江苏申安精细化工有限公司重整投资人资格处置公告

江苏 (略) 破产重整案

竞买公告

2024年6月17日，江苏省阜 (略) 于（以下 (略) ）作出（2024）苏0923破申12号民事裁定书，裁定受理江苏 (略) （ (略) ）破产重整一案，并于2024年7月1日作出（2024）苏0923破12号决定书，指定江苏瑞信律师事务所担任管理人（以下简称管理人）。2024年9月29日， (略) 依法作出（2024）苏0923破12号民事裁定书，裁定批准江苏 (略) 重整计划草案。

江苏 (略) 管理人将于2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时除外）在“ (略) ”（处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位： (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的本次竞价活动的标的是江苏 (略) 重整投资人资格，即报价 (略) 重整投资人，一旦确定为重整投资人，将享有重整江苏 (略) 的相关权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务（含预留债权份额），重整投资人将按照批准的重整计划获得江苏 (略) 工商登记在册的股东所持有的100%股权，申安公司的土地使用权、房地产及附属设施均纳入股权对应资产（具体信息详见页面中的附件一《江苏 (略) 破产重整资产评估报告》，仅作参考）。

二、标的物起拍价：14,#，保证金：#元，增价幅度：#元。

三、本拍卖活动管理人不组织实地看样，由竞买人自行了解调查及核实标的现状，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认。对于标的物 (略) 瑕疵及风险，管理人不承担任何保证责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并 (略) 的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。

四、标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、如对标的物权属有异议对上述标的权属有异议者，请于竞价活动开始前5个工作日内向管理人提出书面异议并提交权属证明相关证据。利害关系人未按期向管理人提出书面异议或只提交异议但未提交权属证明相关证据的，视为对相关财产的权属无异议，资产成交后，利害关系人不得主张拍卖标的物的所有权、不得主张拍卖无效。但可就自认为属于利害关系人所有的拍卖标的物相对应的拍卖价款依法定程序主张权利。

六、竞买人条件

（一）竞买人应确保有京东账号并完成实名认证。

（二）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应相应的后果及法律责任。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价活动开始前5个工作日内与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，则竞买活动将认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人个人承担竞买活动的后果及法律责任。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延时5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户，保证金在竞得者按本公告约定的期限及方式足额缴纳余款后自动转为差额部分的成交款；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起20个自然日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：【户名：江苏 (略) 管理人，账号：#，开户行：中国银行盐 (略) 支行】并注明“江苏 (略) 拍卖款”。

（三）成交后20个自然日内管理人未收到全部成交款的视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。

（四）竞买人未按本公告约定期限足额支付拍卖余款、税费或未办理交接手续的，视为竞买人悔拍，管理人有权提请重新拍卖，本次拍卖费用、损失及重新拍卖价款低于本次拍卖价款的差额均由悔拍的竞买人全额承担。重新拍卖时，悔拍的竞买人不得参加竞拍。竞买人悔拍的，已交纳的保证金不予退还。（五）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、移交与过户

（一）竞买人在交齐所有成交款后20个自然日内，按照管理人要求准备相关资料，包括但不限于凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件及办理股东工商变更登记所需的买受人相关资料，到管理 (略) （地址：盐城经济技 (略) 未来科技城D1幢12层江苏瑞信律师事务所）签署拍卖成交确认书及财产交付书。自双方签署拍卖成交确认书、财产交付书之日起，标的物的所有权及一切风险即转移到 (略) ，债务人及管理人不再承担有关风险，由买受人开 (略) 的一切权利、义务。

（二）签署拍卖成交确认书后，管理人协助买受人办理股权过户工商变更登记，并向买受人移交重整资产、营业事务等。请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（三）买受人自行接收清点资产，管理人不负责清点。管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。

十、税费及其他费用承担

（一）拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自依法承担。

（二）买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以买受人尽调后确认的现场存在的数量和实际状态为准；同时， (略) 的经营生产资质现状及资质、许可手续的办理要求等知情且充分了解，买受人自愿承担可能产生的手续办理不能的风险）。买受人在竞买前应向 (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续的情况，管理人不承担责任。

（三）竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成功后， (略) 规定在竞价成功当日向京东支付软件服务费（如成交人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍）。

十一、风险提示

（一） (略) 络竞价所涉标的物位于阜宁生态化 (略) 7号，竞买人在竞买前应充分了解并明确知晓该 (略) 行业准入及经营、许可手续办理的相关政策规定，如因不符合相关政策规定等导致竞拍成功后不能成功办理入园、经营、许可手续的，竞买人自行承担相应的风险及法律责任。该不动产使用权人为化工企业，土地是否存有污染问题及是否需要治理等问题，意向买受人需自行咨询相关部门，相关风险自行承担。拍卖标的物土地使用权性质为国有出让工业用地，后期在本次地块上经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保、规划等事项，请竞买人自行向政府相关职能部门咨询确认。

（二）本次竞价的标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。

（三）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。拍卖标的有部分无证建筑，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产（含未完工的构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权转移登记事项及将来可能面临的拆除、补交费用、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。标的物以现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。

（四）管理人将依照现状对拍卖标的实施交付。除此之外，竞买人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物对应的资产数量、质量、规格等予以确认，交付中不再对此进行检验。竞买人不得以实物名称、型号、数量、质量、状态等与竞买公告、评估报告所列不符为由，拒绝领受交付或者提出任何异议和要求。管理人不提供与对应资产相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

（五）网站内的评估报告等附件仅作为本次拍卖参考之用，不作为最后交付的依据。管理人不能保证拍卖标的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。

（六）竞买人移交标的过程中，不属标的范围内的物品，竞买人不得搬离、处置、挪动（管理人有要求的除外），违者由竞买人承担全部责任。

（七）竞买人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由竞买人负责，委托方、管理人不承担任何责任。

（八）地上建筑物的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、建筑面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（九）拍卖标的的基础设施及配套设施、 (略) 、相邻关系等均以现状交付为准，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。如竞买人或竞买人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由竞买人承担。

（十）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（十一）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（十二）本次拍卖，如果因股权本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（十三）管理人对此次竞价股权所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。本次拍卖标的物对应资产均以现状交付，有意者请亲自实地看样并查询属性、抵押、查封、担保等情况，未看样的竞买人视为对资产现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物对应资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（十四）竞买 (略) 可能存在未申报债权，且相应债权人有依照《中华人民共和国企业破产法》第九十二条之规定行使权利的可能。

（十五）竞买 (略) 可能存在的不良信用记录及可能产生的风险与影响，该不良信用记录的修复 (略) 自行进行修复。

（十六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（十七）为便于竞买人及时收到竞价相关的文书，竞买人在 (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，竞买人应在竞价活动结束时以书面形式与管理人联系更改。如果因竞买人提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、竞价成功确认书竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号、成交价格等信息。

十三、与竞买相关 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人对上述文件有修订和解释权。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、联系方式竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系方式：孟律师#；倪律师#，联系地址：盐城经济技 (略) 未来科技城D1幢12层江苏瑞信律师事务所

江苏 (略) 管理人

二〇二四年十二月二十日