江苏润企万国实业有限公司2处房产转让公告

项目名称

江苏 (略) 2处房产转让项目

(略)

hhcq-zc ***

转让行为

批准情况

《睢 (略) 董事会决议》（2022年3月18日）；

《 (略) (略) 置徐州龙廷润园、天马装饰城、鼎球花园房产的请示》（睢国资请〔2022〕 (略) ）；

《睢宁县人民政 (略) (略) 置徐州龙廷润园、天马装饰城、鼎球花园房产的请示办文单》（编号：161）。

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年7月15日

挂牌终止日期：2022年8月12日

转让方名称

睢 (略)

标的物概况

泉山区龙 (略) 楼2-3 (略) 楼2--102、睢宁县睢 (略) 睢宁 (略) 楼1-2 (略) 房产，详见公告附件。

资产评估

情况

评估机构

江苏中恒土地房地产 (略)

评 (略)

（苏）中恒房估字[2022-08]号、（苏）中恒房估字[2022-10]号

评估核准（备案）单位

睢宁县政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2022年3月8日、2022年3月10日

转让标的对应评估值

￥7,887, *** 元

特别事项

说明

1. 意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。意向受让方应至现场仔细、认真查看、评估转让标的实际状况，成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2. 成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更手续时产生的税费由转让方和受让方各自承担。

3. 转让方承诺转让行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准，所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方、徐州 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4. 本次转 (略) 房产，分套转让。

5. 转让成交后，受让方须按照《 (略) 转发〈 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕 (略) ）标准向徐州 (略) 转让方和受让方双方的交易服务费，具体如下（以下为单向收费标准）：

说明：以上收费方式为按计费金额（成交金额）分档累进收费。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：兴业银行徐 (略)

账 号： *** 150

6. 咨询、看样的时间：意向受让方可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样，睢宁县睢 (略) 睢宁 (略) 楼1-203房产统一看样时间2022年8月10日和8月11日上午10时至下午3时（联系人：巩高尚，电话： *** ）；泉山区龙 (略) 楼2-3 (略) 楼2--102房产统一看样时间2022年8月10日和8月11日上午10时至下午3时（联系人：王先生，电话：0516- *** ）。

转让底价

￥7,887, *** 元（大写人民币 *** 佰 *** *** *** 万 *** 仟 *** 佰元整），每处房产转让底价详见公告附件。

受让方应具备的条件

意向受让方应具备的条件：

意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（四）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

（五）意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方协商签署产权交易合同；

（六）受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内付清产权转让总价款， (略) 汇入徐州 (略) 如下账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：兴业银行徐 (略)

账 号： *** 150

（七）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件

1.《睢 (略) 董事会决议》（2022年3月18日）；

2.《 (略) (略) 置徐州龙廷润园、天马装饰城、鼎球花园房产的请示》（睢国资请〔2022〕 (略) ）；

3.《睢宁县人民政 (略) (略) 置徐州龙廷润园、天马装饰城、鼎球花园房产的请示办文单》（编号：161）；

4.评估报告备案材料；

5.评估报告（苏）中恒房估字[2022-08]号、评估报告（苏）中恒房估字[2022-10]号；

6.其他备查文件。

其他说明

一、意向受让方须报送材料（一式两份）：

《意向受让登记表》。

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

??1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证（复印件）；

3.如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件

??4.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

?（二）意向受让方为自然人的应提供：

??1.身份证复印件；

??2.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（三）意向受让方为其他经济组织的应提供：

??1.主体资格证明文件复印件（复印件加盖公章）；

??2.同意受 (略) 决策文件（原件）；

3. 其他材料（原件或复印件加盖公章）。

二、申请程序：

（一）意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州 (略) 报名（地址：徐 (略) (略) 财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（二）交易方式

如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让；

如产生多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易。

如采取网络竞价方式交易，徐州 (略) 根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本转让项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

（三）保证金

1.各房屋对应交易保证金详见附件。意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，保证 (略) 分交易价款，待委托人与受让方交接完毕之日起5个工作日，公司将交易价款支付至委托人账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

开户行：兴业银行徐 (略)

账 号： *** 150

2.意向受让方未被正式确定为受让方且未出现 (略) 列情形的，徐州 (略) 在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

3.如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，公司可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向受让方未按照法律 (略) 决策程序和相关国家审批程序；

（3）意向受让方无故不推进交易的；

（4）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；

（5）确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的；

（6）产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的；

（7）产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形；

（8）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

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王先生邵先生

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