新城镇北洞邮电局第3幢商铺北起第8卡房屋等2宗租赁权

受委托，我公司定于2024年4月23日10时 (略) http://**对以下租赁权标的进行公开拍卖。

1、此次拍卖标的按现状进行拍卖，现均有原租赁人在经营使用，原租赁人在同等价位享有优先竞租权；拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等），租赁权买受人需在法律法规允许的经营范围内经营，不得经营明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的无装修免租期，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

6、面积说明：此次拍卖标的出租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际出租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、特别说明：标的序号2该物业当前与第1-2卡已打通经营，本次租赁权拍卖未包含第1-2卡商铺，新租赁权买受人需自行砌墙隔开，并负责承担全部费用。请各竞买人慎重考虑并自行前往标的现场实地查看、实际踏勘，委托方及拍卖方不做任何承诺及承担任何责任，各竞买人须充分考虑风险，一旦报名即视为已经充分了解标的的现状、性质等全部问题，日后不得针对标的现状、性质等问题提出异议，亦或依此要求取消、撤销或解除合同等。