口岸中学场地及部分历史遗留建筑招租招标公告

委托单位： (略) 省口岸中学

项目名称

(略) (略) (略) 分历史遗留建筑招租项目

项目编号

tzcq-gz *

出租方

(略) 省口岸中学

(略) 为批准情况

 批准机构： (略) 、市机 (略) 、 (略)

挂牌日期

 挂牌起始日期： * 日

挂牌截止日期： * 日

招租形式

1、信息发布期满后，只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于评估价(/挂牌价格)标准签约（则以承租人报价额为中标价）。

2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、承租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

4、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）， (略) 约定的， (略) 有权没收信誉保证金，取消中标资格， (略) 为予以公示。

5、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方（最高报价者即为承租方）

6、竞价时间： (略) 通知时间为准（意向承租方不得迟到或缺席，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收信誉保证金， (略) 公示。）

7、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在易交 (略) 竞价（ (略) 通知）

出租标的基本情况

坐落位置

(略) 省 (略) 市 (略) (略) 南社区

房产证号

出租面积

以现状为准

建筑年代

* 年

出租用途

无污染，无噪音项目

附属设施

其他说明

房屋到期后，不得提出任何补偿要求， (略) 分可移动的带走， (略) 分不予补偿。

(略) 分危房，竞 (略) 加固，不得拆除，否则造成的法律责任由竞得人承担。

在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(万元/年)

* . *

租期（年）

5

信誉保证金

6. * 万元（竞得人签订合同后，信誉保证金自动退还至竞得人打款账户，租赁押 (略) 结算）

实力保证金（报名期间缴纳）

* 万元（竞得人在规定的日期内向公 (略) 付清第 * 年租金，签订合同之后，该实力保证金（不计息）自动退还至竞得人打款账户）

租金支付期限要求

(年付【先付后用】） * 次性支付。在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到 (略) 市公 (略) 5楼 * 房间签订《成交确认书》。《成交确认书》签订次日起5个工作日内向公 (略) (略) 有款项（包含第 * 次房租、交易服务费等），第 * 次 (略) 统 * 结算，其余租金由承租方和出租方按照 (略) 结算。 (略) 约定的， (略) 有权没收信誉保证金，取消中标资格， (略) 为予以公示。

合同签订期限要求

《成交确认书》签订次日起 * 个月内无正当理由未签订合同并备案的， (略) 有权没收信誉保证金，取消中标资格。

安全保证金（万元）

(略) 缴纳安全保证金，金额为年房租租金的 * 半；第 * 年租赁押金转为安全保证金，以后每年均须准时缴纳。 (略) 确认完好无损后 (略) 安全保证金（不计利息）。第 * 年起保证金由 (略) 结算。（按合同约定，每年与租金同时缴纳）

对承租方的要求

1.具 (略) 为能力的自然人或企业法人（在公 (略) (略) 为的除外）。

  2.不得转租（如发现实际经营人与承租人不 * 致，出租方有权终止合同，没收租赁押金，并追究法律责任）。

3.在投标前 * 年内经营活动中没有重大违法记录。

4.出租年限5年，装修期限为6个月，装修期内不收租金。

5.承租方负责消防设施改造、水电改造、电力增容、室内电路改造、内部装饰装修等，由承租方负责，但是不得 (略) 结构， (略) (略) 所有，可拆卸移动的添附物，承租方在不影响主建造物结构性能情况下，由其取走。

6.5年到期后，第 * 轮承租人在第 * 轮招租时，同等条件下享有优先权。

7.改造后，消防、电力、卫生、环保以及经营许可证等其他的项目必须获得消防、 (略) 门的认可，承租方须办理好相关验收合格证。安全经营责任完全由承租方负责。

报名材料

1、  (略) 期间内到 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名。

2、   意向承租方须报送材料（扫描件上 (略) 络平台报名系统“相关附件”中）：

* 、其中若意向承租方为企业法人的应提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，受托人身份证原件；

3、《公有房屋租赁意向承租报名表》；

4、汇款凭证；

5、转让方要求的其他材料。

* 、若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、《公有房屋租赁意向承租报名表》；

3、汇款凭证

4、转让方要求的其他材料；

3、以上材料弄虚作假、提供不全的，资格审 (略) 理，取消其报名资格。

保证金

* 、保证金缴纳：

意向买受 (略) 站挂牌结束前，向公 (略) 指定账户缴纳保证金；报名人亦需在报名截止时 (略) 站提交报名资料，否则拒绝其报名或者视为其报名不合格。（自然人须以其本人名义缴纳， (略) 账户缴纳）

* 、 (略) 期间内到 (略) 市公 (略) （ http:/ *** ）产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇入 (略) 市公 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

* 、 (略) 置：

1、意向承租方如被确定为承租方，自《成交确认书》签订后5个工作 (略) 指 (略) 有费用。正式租赁合同签订后，其缴纳的信誉保证金退还至竞得人打款账户；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的信誉保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金、押金退还时均不计息；

4、材料弄虚作假的，公 (略) 有权没收其信誉保证金。

其他说明

1、 (略) (略) 查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续， (略) 门了解实际情况， (略) 表述不 * 致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少 * 个工作日书面提出，否则责任自负。

(略) 市公 (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应审批或备案程序。

3、按照苏价费【 * 号文收取交易服务费、现场拍卖的按照成交价的5%收费。

4、本项目由 (略) 省 (略) (略) (略) 公证，承租方缴纳公证费 * 元。

5、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) ，否则 (略) 市公 (略) 有权没收其缴纳的信誉保证金。 (略) ，需在竞价/招标前向 (略) 市公 (略) 土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

6、 (略) 或对交易造成 (略) 为，本中 (略) (略) 公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

7、各意向承租方无论报名成功与否， (略) 办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反 (略) 为， (略) 有权将其列为黑名单、 (略) (略) 为。中心工作人 (略) 可 (略) 领导反映、投诉。

8、其他特别情况，由中心 (略) 门、 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

洪长青

联系电话

***

联系地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 市公 (略) 联系方式

联系人

陈先生

联系电话

***

联系地址

(略) 市 (略) 南路 * 号 * 房间

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