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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-ELWY-2024-*
项目名称： (略) 公安局物业管理服务定点采购
采购单位： (略) 公安局
所属区域： (略) 本级
预算金额(元)：*
项目开始时间：2024-05-29 08:52:23
采购人联系方式：杨仲国 0479-*
采购计划备案书/批准书编号：二财购备字(电子)[2024]*号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 机关物业管理服务 | 1 | 1 |
三、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | (略) 公安局物业服务方案 一、物业服务管理目标 1、物业服务企业接管后，在人员安排、社会保险、工伤 (略) 承担相应后续相关责任。 2、必须服从于局机关的统一领导和指挥，对外来陌生人员及社会媒体询问内部情况及政务事项时，应有高度的政治敏锐性，未经允许决不能擅自受访。在局机关内工作必须严格遵守《保密守则》，做到不该看的不看，不该问的不问，不该说的不说，不该动的不动。 3、机关大楼供水、下水、供电、供暖的公共设施设备巡检养护、维修修缮。 4、确 (略) 绿化完好率95%以上，树木、草坪定期浇水、修剪，长势良好。 5、做好室内公共区域环境卫生保洁，每日至少保洁1-2次并循环维护。并对办公垃圾日产日清，工作环境整洁有序。 6、局机关室外车场、道路、绿化带等室外公共区域每日保洁1次，工作垃圾日产日清，不隔夜。并做好警体馆环境卫生保洁工作，保障日常使用。 7、确保夜间楼宇安全巡查，专人负责新、旧楼的水、电、暖、消防等楼宇巡查。及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时，做好节能降耗工作。 8、加强访客接待登记，访客需联系受访人后方可进入办公区域，寻访主要领导需办公室确认后方可进入办公区域，杜绝商品推销、业务推广等社会闲散人员进入办公区域。 9、做好停车场秩序维护，杜绝非相关车辆通行、停放，车辆进出、停放井然有序。局机关北通道设秩序维护员，除上下午时间段外定岗执勤。 10、档案完整率，一是员工档案完整。身份信息、劳务合同等从业信息归档，做到全面、详实、准确。二是员工业绩考核档案详实。每月员工考核表及时存档。三是室内公共区域设立消杀记录档案，每日消杀，登记详实；五是供水、供电设备设施设立巡检记录档案，每季度例行巡检养护，做巡检养护记录，发现故障提前维修；六是供水、供电、供热、下水的维修工作设立维修记录档案，登记详实。 11、做好在岗人员培训考核，着重把职业道德教育和业务培训方面作为培训的主要内容，加强员工的业务技能、服务意识。考核内容涵盖考勤、仪容仪表、礼节礼貌、工作标准、工作质量、环境卫生、工具及耗材的使用及管理及消杀档案 12、物业服务工作受局机关监督，达不到承诺的管理目标、服务标准， (略) 限期整改、完善。若整改不到位或不及时，局机关可视情节轻重进行每次100—500元处罚。 二、物业工作范围及服务标准 1、 室内保洁 ①工作范围：局机关大楼（一号楼）、业务技术楼（二号楼）公共区域的卫生间、电梯、电梯间、门厅、步梯、走廊通道、会议室等公共区域内的地面、墙面及其相关联的洁具、门窗、展牌、指示牌、垃圾桶、脚垫、灭火器、应急灯等公共设施设备的日常保洁、消杀及垃圾收集等室内保洁工作。 ②服务标准： 室内保洁工作标准 检查标准 1、清扫楼内走廊、楼梯基石，地面无垃圾，步梯拖抹每周不少一次，并巡回保洁，保持环境整洁； 2、用专用保洁剂处理地面污渍、油渍，发现有硬性污迹,用铲刀铲除； 3、用酒精抹布擦抹楼梯扶手、电梯按键、门禁密码、门窗把手等易接触部位每日不少于一次。 4、清倒垃圾桶、更换垃圾袋每日不少于一次； 5、 84喷、拖消杀地面每日不少于一次； 6、用静电吸附剂保养的尘推循环对地面进行推尘；推尘次数每日不少于二次 7、遇上雨雪天，在门口显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放"小心地滑"告示牌，门口放置防滑垫，以防客人滑倒； 走廊、梯道、电梯间等公共区域地面保持无沙粒、水渍、散碎垃圾、污迹、烟头、明显灰尘、明显印迹；地面干净、光亮；雨天保持地面干爽、防滑，各类设施干净无尘；垃圾桶干净，无污渍、异味；消杀到位，登记详实。 2、室外保洁 ①工作范围：局机 (略) 、车场、绿地等公共区域室外环境保洁，垃圾清运。 ②服务标准： 室外保洁工作标准 检查标准 1.专人清洁，室外保洁每日不少于一次； 2.环卫设施整洁，无异味； 3.通道、车场、绿化带内纸屑、烟头、包装纸、塑料袋等白色垃圾清扫每日不少于一次 4.垃圾日产日清，不隔夜； 无纸屑、烟头、包装袋等白色垃圾；无枯枝败叶； 3、秩序维护 ①工作范围：局机关车场、北通道口秩序维护以及办公楼夜间水、电、暖、消防楼宇巡查等。 ②服务标准：局机关北大门通道除上、下午时间段外，有专人值守，大件物品出入检查。不定时巡逻车场；不相关车辆禁止进入、停放。局机关下午下班后，专人负责新、旧楼的水、电、暖、消防等楼宇巡查。及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时，做好节能降耗工作。 4、上水、下水、供电、供热维修 ①工作范围：办公楼供电、供水、下水、供热相关的公共设施设备巡检、维修。不包含维修材料。 ②服务标准：维修养护制度健全，维修工人持证上岗，岗位职责明确。公共设施设备运转正常，维护良好。巡检养护记录、维修记录档案齐全，对设备一般性故障或突发性应急事件2小时内排除，重大故障有应急方案，处置得当。机房、设备间保持清洁并设有明显标识。每季度对供电、供水、下水、供热等公共设施设备例行巡检养护一次，把水、电、暖维修工作尽量做到报修之前，防患于未然。设备设施损坏或有故障时，及时维修、更换，如暂无备件须及时申购、及时更换，不得无故延误、影响正常使用。 5、公共绿化 ①工作范围： (略) 内草坪、树木。 ②服务标准：植被生长茂盛，浇水、修剪及时，造型美观。绿地无改变性质和破坏，占用现象。 6、访客接待 ①工作范围：警体馆环境卫生保洁；大堂访客接待登记等。 ②服务标准：维护局机关办公楼正常工作秩序，做好办公楼访客的证件检验、登记、通报，杜绝闲杂人员进入机关；并负责对进出人员携带的大宗物品进行检查；协助局机关处理办公楼应急事故； 费用：5月**=*.00元 |
四、报价明细
成交供应商： (略) 恒杰 (略)
成交金额：*.00，大写(人民币)：***万*仟元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 机关物业管理服务 | 1 | 1 | * | 是 | |
采购单位： (略) 公安局
2024年05月29日
京公网安备 11010802042560号