钱藕路1号校内综合配套服务中心1号商铺校园超市房屋招租

出租方名称：江苏信息 (略)

统一社会信用代码：(略)637

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于连锁直营综 (略) （便利店除外）（不得经营水果、烟酒、自制食品、生鲜等），不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、一年租赁期满，在考核合格情况下，可续租下一年，总合作期限3年。

十、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边商业较为丰富，邻近出 (略) 场易发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的 (略) 场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出延后支付租金、赔偿及延长服务合同期限等要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人或其直营分支机构，报名所使用营业执照经营范围应与承租业态相符。
（二）具有有效期内的食品经营许可证。
（三）截止本公告发布之日起，近三年内未被“中国执行 (略) ”（http://**)列入失信被执行人；未被“信用中国”（http://**.cn）列为重大税收违法案件当事人名单。
（四）具有不低于250平方 (略) 经营经验；
（五）对标的房屋进行现场踏勘，取得出租方出具的踏勘证明。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）必须自主经营， (略) 以任何方式转包或分包，一经发现，出租方有权终止租赁合同。
（四）售价定位：各种商品的售价不得高于 (略) 其他对 (略) 的商品售价，且不得高于 (略) (略) 校的同类商品售价，并公示对价格的承诺，不得擅自涨价。
（五）自2021.9至2024.9月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。

与租赁相关的其他条件

存在以下情形的法人，不得参与本次房屋招租项目：

1、已参与江苏信息 (略) 其他场所经营的单位；

2、近五年来在与江苏信息 (略) 的承租活动中有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的。

本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。如本次竞租成交后弃标三年内不得再参与出租方任何竞租项目。意向承租方在报名本轮公开招租的房屋标的中只能取得其中一个房屋标的的承租权，具体竞价顺序如下： A商铺（眼镜店）、B商铺（数码维修店）、8号商铺（奶茶店）、3号商铺（烘焙店）、1号商铺（ (略) ）

一、保证金金额(略).00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后 10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_(略)5093.shtml）执行。