(2020)沪03破308号上海同丰房地产开发有限公司重整投资人招募公告

(略) 市第 * (略) （“ (略) ”）作出（ * ）沪 * 破 * 号《民事裁定书》，依法裁定受理 (略) 同 (略) （“ (略) 同丰”）重整 * 案，并指定 (略) 市方 (略) 为管理人。 * 日， (略) 作出决定，准许债务人在重整期间继续营业，并在管理人 (略) 管理财产和营业事务。

为维护 (略) 同丰全体债权人利益，提升 (略) 同丰重整价值，实现资源优化配置， (略) 同丰及其管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式招募重整投资人， (略) 如下：

* 、 (略) 同丰基本信息

(略) 同丰成立于 * 日，公 (略) ，住所地为 (略) 市 (略) 区奉新镇莘奉公路 * 号，法定代表人袁卫灵。注册资本人民币 * , * 万元。公司经营期限为自 * 日至 * 日。公司经营范围为房地产开发经营，石材加工，园林工艺雕塑，金属材料、汽车配件、摩托车配件、纸制品、家具的批发、零售，建筑装修装饰建设工程专业施工。【依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动】。

* 、项目建设情况

(略) 同丰主要持有并运营位于 (略) 市 (略) 区的“ (略) 棕榈湾项目”，包括建成并已投入使用的项目和在建项目。

建成并已投入使用的项 (略) (略) 分（A地块、D1地块），高尔夫别墅1-6期，棕榈滩别墅1-2期，棕榈滩商业街商铺（含地下室）及棕榈滩商住楼，该等房屋系用于出售的高层住宅、别墅及商铺，且部分已售；另 (略) (略) 、球场，目前均用于出租。

在建项 (略) B、C和D2 * 个地块的在建 (略) A、B地块待建人防工程。其中，B地块共4 (略) ，均已完成土建结构封顶，目前已停工；C地块共 (略) 与2 (略) ， (略) 完成约 * %土建，1 (略) 完成桩基，另1 (略) 未开工，目前已停工；D2地块共4幢商业用房、2 (略) 和2幢公寓式办公建筑，均已完成土建结构封顶，其中1幢商业用房已完成装修，装修 (略) ，目前已停工。此外， (略) A、B地块人防工程属于A、B地块内建设的共用地下室，供人防和停车使用，目前尚未建设，规划与B地块同时竣工。

* 、项目特色

（ * ）地理位置优越

(略) 同丰项目位于中国（ (略) ）自由贸易试验区临港新片区内，项目整体资产价值有提升空间。其所在位置，南临 (略) 湾，依托临港，西毗 (略) 化学工业区，北面 (略) 市工业综合开发区，地理位置优越。其中，位于金汇塘路的高层住宅南至 (略) 湾边界，东邻碧海金沙，西至海佳路，坐拥稀缺海景资源。

（ * ）交通便利

上 (略) 在地通过海湾公路与沪金高速连接、通过浦星公 (略) 高速连接，可通达 (略) 各区；距离地铁5 (略) 站约 * 分钟车程，有沈海线、 (略) 9路、 (略) * 路、 (略) * 路等多条公交路线可达； (略) * 公里， (略) * 公里，交通便利。

* 、意向投资人基本条件

（ * ）意向重整投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业， (略) 会责任感和良好的商业信誉， (略) 列 (略) 人名单；

（ * ）意向重整投资人应具有足够的 (略) 重整投资；

（ * ）意向重整投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近 * 年 (略) 为或涉嫌 (略) 为；

（ * ）意向投资人应具备与 (略) 同丰经营规模相适应的经营和管理能力，知名房地产企业、 (略) 业经验的企业、具 (略) 置与重组或破产重整项目经验的企业在同等条件下优先考虑；

（ * ） (略) 理 (略) 同丰及 (略) (略) （“中科建设”）债务问题，如意向投资人同时作为重整 (略) 建设司法重整，则在同等条件下优先考虑；

（ * ）意向投 (略) 组成联合体参与投资，联合体中应当至少有 * 个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、 (略) 方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

* 、招募流程

( * )报名阶段

1.报名时间

(略) 发布之日起至 * 日 * 时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2.报名方式

报名材料（原件）应向管理人邮寄提交，并同时向管理人邮箱发送报名材料电子版。

邮寄地址： (略) 市石门 * 路 * 号兴业太古汇 * 座 * 楼

联系人及联系方式：黄潜、蒋棒； *** 6、 *** 6

管理人邮箱：Tf.reorg@ ***

3.报名材料：

意向投资人应提交以下报名材料， (略) (略) 资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于：

具备可操作性的参与重整投资的报名意向书（内容包括投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、投资意向、资金实力、资金来源计划等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）；

公司、合伙企业或其他组织的《营业执照》复印件，报名时需提供原件审核；

法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；

委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

* 年至 * 年审计报告及最新 * 期的企业财务报表；

相关资金实力证明（ (略) 征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

载明投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

需注意，报名材料应加盖意向重整投资人印章。 (略) 要求提交完整报名材料的，债务人及管理人有权不予接受。

( * )缴纳尽调保证金

意向投资人应于报名期满前（以资金实际到账时间为准）向管理人账户缴纳尽调保证金人民币 * 万元（ * 佰万元整），保证金交付至管理人如下账户：

账户名称： (略) 同 (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账号： ***

( * )初步审查阶段

管理人在收到意向投资人提交的报名材料后，开始对意 (略) 资格审查。

(略) 规定的招募条件，且管理人及 (略) 同丰在综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉及经济实力等相关方面后，认为与 (略) 同丰重整要求相匹配的，管理人将在收到报名材料后 * 个工作日内将审核结果书面通知意向投资人。如管理人需要意向投资人提供其他相关材料的，管理人将在收到初步报名材料后 * 个工作日内通知意向投资人补充提供。

通过初步审查的意向投资人应当自收到管理人书面通知之日起 * 个工作日内与管理人及 (略) 同丰签署《保密协议》。

( * )尽职调查阶段

通过初步审查的意向投资人在与管理人及 (略) 同丰签署《保密协议》后， (略) 或委托中介机构对 (略) 同丰开展尽职调查、实地考察，管理人与 (略) 同丰将积极配合。尽职调查期限为十 * 日，自意向投资人与管理人及 (略) 同丰签署《保密协议》之日起算。

意向投资人开展尽职调查 (略) 需的费用由意 (略) 承担。

( * )提交重整方案及遴选正式投资人

意向投资人应在尽职调查完成后十日内（如意向 (略) 尽职调查，则在收到管理人审核结果书面通知后 * 十 * 日内）向管理人提交正式重整方案。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长重整方案提交期限。如提交重整方案的意向投资人为1家以上（不含1家），管理人及 (略) 同丰将 (略) 的监督指导下对意 (略) 遴选，具体流程届时 (略) 通知，经遴选确定的意向投资人为正式投资人。管理人有权在遴选阶段根据实际情况收取“投资意向金”，该等意向金的金额及缴纳期限，管理人将在 (略) 确定。

经遴选程序确定的正式投资人，应当于 * 个工作日内与管理人及 (略) 同丰签订重整投资意向协议，并缴纳履约保证金（履约保证金的数额及缴纳期限由管理人及 (略) 确定）。

( * )意向金及保证金的退还及转换

对于未通过资格审查，或在提交重整方案前放弃参与投资，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人会将上述情况及时通知该意向投资人，并在通知意向投资人后的 * 个工作日内原路无息返还尽调保证金和/或投资意向金（如有）。

对于最终被选定为正式投资人的意向投资人，其缴纳的尽调保证金及投资意向金将自动转为等额的履约保证金，不计利息。 (略) 裁定批准重整计划草案后，履约保证金将自动转化为等额的重整投资款。

如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，管理人有权罚没其已缴纳的尽调保证金、投资意向金及履约保证金，并重新招募投资人。

* 、其他事项

（ * ）本招募公告不构成投资 (略) 同丰的要约。

（ * ） (略) 列明的 (略) 同丰有关情况不应作为管理人及 (略) 同丰对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。

（ * ）本次招募重整投资人以 (略) ， (略) 内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（ * ）本公告由管理人及 (略) 同丰编制，最终解释权归属管理人及 (略) 同丰。

(略) 同丰与管理 (略) 会各界报名参与 (略) 同丰重整投资项目。

特此公告！

(略) 同 (略)

(略) 同 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日