六安商铺住宅拍卖--六安源亨

* 安集中示范园区 * 元山莊商铺住宅拍卖公告

受委托，定于 * 年 * 月 * 日下午 * 时 * 分在 * 安市 (略) 区公 (略) * 安开标 * 厅（ * 安市大华山路瑞梦花园 * 期1#商业楼西楼）举行拍卖会。

* 、拍卖标的及参考价：

1、位于 * 安集中示范园区 * 元山莊 * 号楼沿主街商铺 * 室~ * 室，计 * 间，其中： * 室、 * 室两间，每间 * . * 平方米， * 室~ * 室计 * 间，每间 * . * 平方米， * 室 * . * 平方米，合计 * . * 平方米，均为底层 * 层，参考价 * 元/m²，整体参考总价： * 万元，单间参考价： * . * ~ * .4万元。 (略) 整体拍卖，整体拍卖 (略) 单间拍卖。整体竞买保证金 * 万元，单间竞买保证金5万元/间。

2、位于 * 安集中示范园区 * 元山莊 * 号楼 * 室住宅 * 套，面积 * . * 平方米，约 * 元/m²，参考价： * 万元。竞买保证金 * 万元。

详见目录清单（后附）。

* 、本项资产具有以下投资优势：

1、价格低

①该处商铺比同地 (略) 价格低 * %以上。按周边物业当前年租金1 * 元/间（保守价）计算，投资回报期约 * 年。

②住宅比临近小区价格低 * %以上，同区位地 (略) 均价 * 元/m²。

2、楼层好

①商铺为底层 * 层，现为整体通铺，整、零购买均可。

②住宅房为 * 楼，属于 * 元山庄别墅小区，周边无高层建筑，视野光线好。小区管理好，属于花园洋房，适宜居住，国有不动产权证、无纠纷，易交付。周边交通便利，教育、卫生、购物等配套设施齐全。附近有：澳美国际幼儿园、 (略) * 小、 * 十铺第 * 小学、智恒中学、汇文中学东校区等。

3、地段位置优：

（1）该处商铺位于集中示范园区 (略) 东路主干道交叉口西北侧，出入方便，视野开阔、无遮挡， (略) 开阔，方便停车（大小车均可），利于物流。

（2）周边业态分布成熟、集聚人气

周边半径 * 米范围内生活区有 * 元山莊（十里春风小区）、格林童话、高速御景、紫荆庄园、 (略) 、万瑞公园华府等成熟小区，人气旺。

（3）产权清晰，无租赁、无纠纷，国有产权， * 间房屋 * 本不动产权证，易交割、易融资。

4、商铺适用性强，适合各类办公、酒店餐饮、商超、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、 (略) 、品 (略) 等。

5、本机构提供无障碍看房服务。

* 、标的展示、登记时间：自公告之日起至 拍卖会当日中午 * : * 时止。标的展示地点： (略) 在地。

* 、标的以现状拍卖、瑕疵不担保

(略) 实地勘察标的物现状（包括实物资产与权利证书），如因竞买人未勘检 (略) 产生的 * 切后果，均 (略) 负责。拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍卖 (略) 作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞买人参考，不构成任何担保，不作竞买人参与竞买的依据， * 切以竞买 (略) 勘查为准，涉及产权过户和资质证照变更的以登记管理机构的管理规定为准。

* 、付款结算及交付时间

竞买者竞买成功的，自拍卖成交之日起 * 个工作日内足额付清成交价款及佣金。买 (略) 价款之后，由出售方择日按现状交付成交的资产。否则，视为竞买者违约，保证金不再退还。买受人付清价款后办理保证金退还手续。

* .关于不动产证过户事宜

关于产权证的办理及税费负担分摊：出售方协助办理不动产权证过户事宜，办理 (略) 产生的税、 (略) 由买方承担。

涉及的税、费项目、税率按国家 (略) 。

竞买人参与竞买属自愿接 (略) 有瑕疵。

* 、拍卖佣金由买受人按约定支付。

* 、保证金、竞买 (略) 竞价

1、竞买人请于拍卖会前 * 小时到 (略) 办理登记手续，如委托他人代为参加竞买的，需办理委托手续，逾期不予参加。

2、竞买人为个人的，需携带本人身份证原件以及复印件:竞买人为单位的，需携带营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件(加盖公章)办理相关手续。复印件均 * 式两份。

3、足额及时缴纳保证金:保证金以本人或本单位的账户转账至指定账户(以到账为准) 。有意竞买者，请在拍卖会当日中午 * : * 时前缴纳竞买履约保证金至户名:收款单位： * 安市 (略) 区公 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * *

汇款人账户名称须与实际竞买人保持 * 致。以实际到账为准，不接受现金报名。如竞买不成功,保证金于 * 个工作日内无息退还。

4、现场竞价，加价幅度为 * 0元（或其倍数）。现场只有 * 位竞买人且竞买人的出价不低于底价的按底价成交。

* 、 (略) 做好疫情防控工作，无条件接受 * 安市新 (略) 门的管理规定， (略) 所疫情防控服务人员的管理，竞买人需提供3日内核算检测报告。

十、联系地址： * 安市 (略) 区响铃庵 (略) 瑞华园 * #楼 * 室

联系电话： * — *** *** 张经理

详细 (略) 网站（www.a *** ）或微信公众号： * (略)

* (略)

* 年 * 月 2日