宜都市发展和改革局关于宜都市老城区城市更新规划项目初步设计的批复

市城镇 (略) ：

　　你公司《关 (略) (略) 更新规划项目初步设计的请示》（都城投文[2023]9号）和林同棪国际工程咨询（中国）有限公司设计的《 (略) (略) 更新规划项目初步设计》以及北京华灵四方 (略) 湖北分公司出具的《 (略) (略) 更新规划项目初步设计咨询评估报告》收悉。现对其初步设计的有关内容批复如下：

　　一、项目代码

　　2207-*-04-01-*。

　　二、建设地点

　　 (略) *城、姚家店镇。

　　三、建设规模及内容

　　升级改造老城区 (略) 政环境基础设施，其主要建设内容包括老旧小区改造配套基础设施建设工程、中心粮店小区综合改造工程、 (略) 场标准化建设工程、背街小巷改造工程、莲花大道七巷（江南路-西湖一路）改造工程、*城及姚店片区环境整治工程等。

　　四、初步设计

　　（一）老旧小区改造配套基础设施建设工程

　　该工程初步设计包括改造总建筑面积57.35万平方米的老旧小区基础设施，其主要建设内容为拆除立面违章建筑、危险悬挂物，维修改造建筑外立面、楼梯间、门禁系统，破除重建沥青路面、调整路面纵坡，施划交通标线、完善交通标志，改造给排水管网、设置排水边沟，整理通信及电力排管、布设路灯和治安监控设施，增设消防、垃圾收储、便民设施以及文创和绿化等工程。

　　（二）中心粮店小区综合改造工程

　　该工程初步设计包括改造总建筑面积8000平方米的中心粮店小 (略) 政基础设施。小区主体建筑为地上3层，建筑层高3.6米，框架结构，抗震等级为三级，抗震设防类别为重点设防类（*类）建筑，抗震设防烈度为7度，建筑耐久年限为50年。

　　（三） (略) 场标准化建设工程

　　该工程初步设计包括新建总建筑面积6267平方米、地上3层、地下 (略) 场，建筑总高度14.7米，地下室层高3.3-5.9米，地上层高4.5-5.4米。建筑类型为多层公用建筑，耐火等级为地上二级、地下一级，屋面防水等级为二级。防火分区地上每层设置2个防火分区，地下室汽车库、设备房各为1个防火分区。配套建设道路、排水沟和绿化等工程。

　　（四）背街小巷改造工程

　　该工程初步设计包括综合改造总长度36500米的巷道，其主要建设内容为破除重铺沥青路面、换填不良路基、铺装人行道、修复围墙和完善交通标志、新建雨污水系统等工程。

　　（五）莲花大道七巷（江南路-西湖一路）改造工程

　　该工程初步设计包括扩宽总长度3870米的道路，路面扩宽至5-9米，完善雨污水和弱电管网，增设交通和照明设施等工程。

　　（六）*城及姚店片区环境整治工程

　　该工程初步设计包括增设绿植、铺装园路、优化公共服务设施、设置自动喷灌设施、修复破损人行道、铺装盲道、修缮广场公园等工程。

　　（七）消防、环保、节能和水土保持设计

　　消防设计应严格 (略) 相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。水土保持应严格 (略) 相关规定，编制水土保持方案报告书，并按规定程序审批。

　　五、建设工期

　　建设工期为24个月。

　　六、工程概算及资金来源

　　本项目概算总投资为70233万元（详见概算核定表）。其资金来源为争取上级补助资金、申请政府债券和建设单位自筹解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《 (略) 政府投资项目管理办法》（都政规[2019]1号）组织实施。

　　 (略) 发展和改革局

　　2023年2月8日