八里湖新区昌河新村片区城中村改造项目征收土地公告

八里湖新区昌河新村片区城中村改造项目，于2024年取得用地批复。为加快推进昌河新村片区城中村改造项目建设，做好项目范围内集体土地和房屋征收补偿安置工作，切实维护被征收人合法权益，现将有关事项公告如下：

一、批准机关和文号

江西省人民政府，赣土批字〔2024〕212号。

二、征地用途

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次拟征收土地目的为：由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的，征收土地规划用途 (略) 用地、住宅用地、公园绿地建设。

三、征地范围

（一）四至范围：东至谭家村，西至长江大道， (略) (略) 、北至干休所。（具体征收范围见征地红线图附件1）

（二）被征地权属单位：通畔垄村二组农民集体土地。

（三）征地面积：本次征地75.1154亩。

四、征收土地补偿安置标准

（一）土地征收补偿安置按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）和《关于公布实施八里湖新区农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿标准的通知》（九新管办字〔2024〕4号）规定的标准执行。

（二）集体土地上房屋征收补偿按《八里湖新区昌河新村片区城中村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》规定的标准执行（见附件2）。

（三）被征地农业人口社保安置按《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕12号）、《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔2022〕56号）等有关政策执行。

五、公告期限

本公告期限自2024年8月15日至2024年8月30日。

六、工作安排

（一）征收时间：自2024年8月15日起。

（二）支付费用：公告发布之日起六十日内，将土地补偿费、安置补助费足额支付给被征地农村集体经济组织，将青苗、树木、农村村民住宅、其他建筑物及构筑物等的补偿等费用足额支付给其所有权人，并将被征地农民的社会保障资金足额计入被征地农民基本养老保险等个人的社会保障基金账户。对个别未达成征地补偿安置协议的，支付征收土地补偿费用的期限自征收土地补偿安置决定作出之日起计算。

（三）腾退土地：被征收土地所有权人、使用权人应依法依规腾退土地和房屋，并办理权属注销或转移登记等相关手续。

（四）补偿安置决定：公告发布之日起四十五日内，将对个别未达成征地补偿安置协议的，依据土地现状调查公示结果、征地补偿安置方案、补偿登记结果等，作出征收土地补偿安置决定并送达征收土地所有权人、使用权人，依法组织实施。

七、救济渠道和期限

被征地农村集体经济组织及成员对批准征收土地不服（赣土批字〔2024〕212号），可自公告期限届满之日起60日内向江西省人民政府申请行政复议。复议期间，不影响土地征收工作实施。

特此公告

附件1征收土地红线图

附件2《八里湖新区昌河新村片区城中村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》

(略) 濂溪区人民政府

2024年8月15日