石牌股份经济合作社物业招租公告

石牌股份经济合作社物业招租公告

(略) (略) 黄岗街道石牌股份经济合作社定于2024年12月27日星期五上午10：00在 (略) 居委会二楼会 (略) (略) 黄岗街道石牌股份经济合 (略) 对面商铺土地物业组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址： (略) (略) 黄岗街 (略) 广东工商职业技术大学南门对面。

（二）物业面积：约1000平方米。

（三）租赁期限：共2个月（以签订合同时间为准）。

（四）交易底价：3元/平方米/月。

（五）竞投保证金：小写￥1200元（大写：人民币(略)仟(略)佰元整）。

（六）合同保证金：小写￥3000元（大写：人民币(略)仟元整）。

（七）竞租方式：现场暗标竞投，多报不限，价高者得。

（八）竞租地点： (略) 居委会二楼会议室。

（九）物业交付方式：按现状。

（十）商铺用途：现代服务业。

(十一)物业权属证明：粤（2023） (略) 不动产权第(略)号、粤（2023） (略) 不动产权第(略)号。

（十二）租金收取方式：按一次性缴交。

(十三)其他约定事项：

1.承租方对出租方出租的场地情况已作充分了解，同意承租该场地并用作零售商业用地行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。

2.承包范围内，门囗周边卫生由承租方负责。

3.如出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，承租方则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。在租赁期内租赁的范围内所产生的一切税费由承租方承担。

4.出租方已将出租的土地情况充分披露告知承租方，承租方对出租方出租的土地情况已作充分了解，承租方同意承租，承租方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

5.详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

二、承租方资格要求

承租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

三、竞投保证金说明

（一）竞投保证金缴存：（报名时交）（必须确保在竞租时已收到）。

(二) 凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为接受邀约。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的承租方，不得弃标，否则视 (略) 理，其所缴的竞投保证金归村组集体所有。

（三）承租方确定后，须在签定竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞投保证金不予退还。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后5个工作日内，自行到本 (略) 财务室办理退款手续，竞投保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：即日起至2024年12月26日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。

（二）报名地点： (略) 居委会一楼财务室 ；

（三）报名需提交的资料如下：

1、竞租交易登记表（可 (略) 领取）。

2、以公司名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞投保证金缴费凭证原件及复印件。

5、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若承租方为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。

（四）竞租资料领取

竞租意向人在完成报名手续后， (略) 领取竞租文件及其他竞租细则文件。

五、特别说明

竞租意向人在竞租前应对标的物进行审查，确保标的物符合自己经营使用要求。

六、联系方式：

0758-(略)，莫奕时：(略)，谭永才，(略)。

石牌股份经济合作社 (略) 党支部 (略) 居民委员会

公示日期：2024年12月24日

合同编号：

土 地 临 时 租 赁 合 同 范 本

出租方（(略)方）： (略) (略) 黄岗街道石牌股份经济合作社

承租方（(略)方）：

(略)方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得(略)方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，(略)(略)双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 概况

（一）(略)方出租给(略)方的地 (略) (略) 黄岗街 (略) 广东工商职业技术大学南门对面商铺土地，出租土地的使用证号：粤（2023） (略) 不动产权第(略)号、粤（2023） (略) 不动产权第(略)号,证载面积： 2477平方米、(略)平方米，其中出租面积约1000平方米。

（二）本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为现代服务业。

（三）(略)方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

（四）(略)方已将出租的土地情况充分披露告知(略)方，(略)方对(略)方出租的土地情况已作充分了解，(略)方同意承租，(略)方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，需按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

（五）特别提示：由于历史原因，该土地暂未得取得建设规划许可等手续，(略)方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，(略)方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。(略)方应该在承租土地前主动向相关部门提前了解证件办理的手续情况，签署合同后，则视为(略)方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为(略)方违约，(略)方有权没收保证金。

第二条 租用期限

土地租用期限为2个月，即从 年 月 日

至 年 月 日止。

第三条 计租方式

租金标准按土地面积计算，每月租金为： 元∕㎡，(略)方应交纳租金为：

年 月 日至 年 月 日，土地租金单价：￥ 元，两个月租金：￥ 元（大写：人民币 ）。

第四条 租金交纳

（一）在本合同签订 当 天内，(略)方须一次性向(略)方交纳 小写：￥3000元（大写：人民币(略)仟元整）作为履行本合同的保证金（履约保证金编号为： ），保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如(略)方无违约行为，保证金退回给(略)方；如(略)方中途自行退租或违反本合同有关条款，视为(略)方违约。

（二）租金按一次性收取。租金由(略)方按时足额存入(略)方指定的银行账户，且(略)方在确认收到(略)方足额租金的十日内，由(略)方开具有效的收款凭证。

第五条 场地使用

（一）(略)方对(略)方出租的场地情况已作充分了解，同意承租该场地并用作现代服务业行业用途，不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用该场地。如(略)方需要改变场地用途的，必须向(略)方提出书面申请，征得(略)方书面同意后方可变更，否则，视为(略)方违约。

（二）(略)方承租之后对场地上原有地上附属物品有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由(略)方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

（三）租赁期间(略)方如需在场地上搭建地上附属物品的，必须先征得(略)方书面同意，并按法定程序办好相关的报建手续。如(略)方私自搭建或没有按法定程序办好相关报建手续的，视为(略)方违约，因此而产生的所有责任由(略)方承担。合同期满后，(略)方搭建的地上附属物品全部归(略)方所有。

第六条 税费缴交

如(略)方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，(略)方则另外向(略)方支付相应的租赁发票税金。在租赁期内租赁的范围内所产生的一切税费由(略)方承担。

第七条 土地保险购买

在租赁期限内，(略)方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内(略)方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由(略)方负责，与(略)方无关。

第八条场地基础设施

租赁期内，(略)方负责安装水、电到场边，室内水电设施由(略)方自行安装，一切费用全部由(略)方负责。(略)方租用场地后，(略)方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、消防、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由(略)方自行出资解决，(略)方进行上述建设须经(略)方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。否则，视为(略)方违约。

第九条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由镇(街)相关管理部门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由(略)方所在 (略) 诉讼解决。

违约方还需要承担因为诉讼而产生的律师费、诉讼费、保险费用等一切损失。

第十条 合同效力

本合同一式三份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；(略)方、(略)方双方各执一份，社区一份。

第十一条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定

1.合同期满，(略)方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到(略)方退回合同定金。

2.(略)方对(略)方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

3.由于历史遗留问题，目前(略)方的标的物报建手续尚未完善，(略)方承租后由此引起的相关责任后果，由(略)方自愿承担，与(略)方无关，(略)方对上述情况明确清楚，并无异议。

4.由于历史原因，上述场地暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，(略)方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，(略)方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

附件：

1.土地地理位置图一份；

2.(略)方法人身份证复印件。

(略)方法定名称： (略) (略) 黄岗街道石牌股份经济合作社（盖章）

(略)方法定地址： (略) (略) 黄岗街道石牌村

(略)方法定代表人：

(略)方组织机构代码证号：N(略)MF(略)A

(略)方联系电话：0758-(略)

(略)方： （签字，按指模）

(略)方法定地址：

(略)方身份证号码：

(略)方联系电话：

签约时间： 年 月 日

社区经济合同审查小组审核签名： 社区党支部盖章：