河旁股份经济合作社物业招租公告

河旁股份经济合作社物业招租公告

河旁股份合作经济社定于2023年12月6日至2023年12月15日下午2：30在河 (略) 对 河 (略) （1）肉档：47档；（2）熟食档：10档；（3）早餐（糕点）：6档； （4）鱼档：16档；（5）水果档：12档；（6）花档：9档；（7）蔬菜档：60档；（8）成衣：10档(9)宵夜档：10档;(10)咸杂档：23档；（11）冰鲜档：7档；（12）临时冰鲜：3档；（13）海鲜：11档；（14）水盘档：20档（15）早餐档：4档；共248卡商铺/档位物业组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址： (略) (略) (略) 河 (略) ；

（二）物业面积（m²）：(1)肉档:约 8 m²/档；(2)熟食档:约 8 m²/档；(3)早餐（糕点）: 约3 m²/档；(4)鱼档:约8 m²/档；(5)水果档: 约8 m²/档；(6)成衣档: 约22 m²/档；(7)蔬菜档:约 8 m²/档；（8）花档：约130 m²/档；（9）宵夜档：约22 m²/档；(10)咸杂档：约22 m²/档；（11）冰鲜档：约22 m²/档；（12）临时冰鲜：约8 m²/档；（13）海鲜：约22 m²/档；（14）水盘档：约8 m²/档（15）早餐档：约22 m²/档

（三）租赁期限：1年；

（四）免租期：无；

（五）交易底价：(1)肉档:4100元/档；(2)熟食档: 4100 元/档；(3)早餐（糕点）: 1600 元/档；(4)鱼档: 4100 元/档；(5)水果档: 3500 元/档；(6)成衣档: 4100 元/档；(7)蔬菜档: 3000 元/档；（8）花档：3100元/档（9）宵夜档：3800元/档(10)咸杂档：4100元/档；（11）冰鲜档：4100元/档；（12）临时冰鲜：3000元/档；（13）海鲜：4100元/档；（14）水盘档：4100元/档（15）早餐档：4100元/档

（六）租金递增：无；

（七）竞租保证金:十五 (略) 域商铺档位，肉档1-47档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）蔬菜档1-60档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟圆整）鱼档1-16档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）。成衣档1-10档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）水果档1-12档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟圆整）早餐（糕点）1-6档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）熟食档1-10档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）花档1-9档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）宵夜档1-10档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰#佰圆整）咸杂档：1-23档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）；冰鲜档：1-7档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）；临时冰鲜：1-3档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟圆整）；海鲜：1-11档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）；水盘档：1-20档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）早餐档：1-4档每档为人民币#元整/档（大写：#万#仟#佰圆整）。

（八）竞租方式：暗标竞投，价高者得。

（九）竞租地点：河 (略) 。

（十）物业交付方式：现状。

（十一）其他约定事项：

1. 按现行政策须开具租赁发票收取租金（发票开具标准：中标价的70%为租金，30%为管理费）；

2. 中标方严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业；

3. 中标方在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负；

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：（报名时交或竞租现场交）（必须确保在竞租时已收到）。

(二) 凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为接受邀约。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视 (略) 理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有。

（三）竞得人确定后，须在签定竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，自行到本河旁股份合作经济社办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：即日起至2023年 12月5日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。

（二）报名地点：河旁村小组办公室或河 (略) 办公室。

（三）报名需提交的资料如下：

1、竞租交易登记表（可 (略) 领取）。

2、以公司名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。

（四）竞租资料领取

竞租意向人在完成报名手续后， (略) 领取竞租文件及其他竞租细则文件。

五、特别说明

竞租意向人在竞租前应对标的物进行审查，确保标的物符合自己经营使用要求。

六、联系方式

联系电话：# # 覃生

河旁股份经济合作社

2023年 11 月6 日

市场档位（商铺）租赁合同

出租方（以下简称#方）：

承租方（以下简称#方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，##双方经友好协商一致达成如下档位（商铺）租赁协议，共同遵守。

第一条档位（商铺）概况

本合同项下出租的档位（商铺）， (略) (略) 河 (略) 档位（商铺）。出租给#方作 用途。#方对#方出租的档位（商铺）情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规和 (略) 村规民约等有关规定经营。如#方需要改变档位（商铺）用途的，必须向#方提出书面申请，征得#方书面同意后方可变更。

第二条 租赁期限

档位（商铺）租赁年限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 租金计算

租金标准按档位及管理面积计算，本档口 平方米，每月租金（不含税）为 元∕㎡，合计人民币（大写） 元正（￥ 元），发票开具标准：中标价的70%为租金，30%为管理费。

第四条 租金交纳

（一）合同履约保证金：

在本合同签订当天内，#方须一次性向#方交纳 元（大写 ）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如#方无违约行为，保证金退回给#方；如#方中途自行退租或违反本合同有关条款， (略) 理, #方有权单方解除合同，保证金归#方所有，且收回#方租赁上述档位（商铺）的使用权。#方必须在#方规定的 天内自行清理好档位（商铺）杂物并搬出，逾期不搬迁的，租赁档位（商铺）范围内所有物品视为遗弃物，#方同意由#方自行收回档位（商铺）并处置遗弃物，因此而产生的一切损失由#方自行承担。

（二）租金支付方式：

租金按 月 收取，每月 5 日前交付当 月 租金。如超期不交，则按每超期一天由#方向#方交每天 元的违约金，超期30天不交清，作#方违约，#方有权单方解除合同，收回租赁档位（商铺），保证金归#方所有，同时#方付清#方所欠租金、管理费、水电费及违约金。

第五条 档位（商铺）使用

（一）#方对租赁的摊位只拥有使用权。

（二）#方与#方签订租赁合同，#方将摊位交付#方使用后，自交付之日起，# (略) 场的管理办法及#方的租赁用途开展经营行为。 (略) 场的管理办法或将租赁摊位挪作他用的，#方有权收回摊位并单方解除合同，同时没收保证和已付的租金。

（三）#方做好本档位（商铺）的防火、防盗， (略) 场管理方的统一管理。

（四）建筑结构安全由#方负责，#方在承租期间负责保管、维修#方所提供的设施，如有损坏，由#方负责更换和维修。另外，如需拆建，必须先经过#方批准改建方案，并经过村民主决策程序通过后方可实施。

（五）#方不得占 (略) 堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

第六条 档位（商铺）转租、转借

未经#方书面同意，#方不得转租、转借租赁物，否则视为#方违约，#方有权单方解除合同，收回租赁物，保证金归#方所有。

第七条 档位（商铺）续租

租赁期限届满，本合同自行失效，#方无偿收回档位（商铺）使用权。如需继续出租，#方必须将该档位（商铺）重新进行竞投交易。如#方不再租用，属于#方的设备由#方自行拆除，并租赁期满后（ ）天内自行清理好档位（商铺）杂物，并将档位（商铺）交还#方，逾期未交还档位（商铺）的，#方有权没收保证金，档位（商铺）内未拆除清理的物品视为遗弃物，#方同意由#方自行收回档位（商铺）并处置遗弃物，因此而产生的一切损失由#方自行承担。同时，#方需按照租金标准支付档位（商铺）占用费给#方至#方实际搬出或#方收回档位（商铺）之日止。

第八条 档位（商铺）土地征收

本合同存续期间，如遇国家需征收或“三旧”改造需要征用#方租用的土地，本合同终止，#方必须无条件服从，一切征地款及其他款项都归#方所有，与#方无关，#方也不给予#方任何经济赔偿和补偿。在接到#方搬迁通知后，#方必须在 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，承租档位（商铺）范围内所有物品视为遗弃物，#方同意由#方自行收回档位（商铺）并处置遗弃物，因此而造成的一切损失由#方自行承担。

第九条 违约责任

（一）#方在承租期间没有发生违约行为，#方按合同期满结束时退回#方保证金，保证金不计算利息。

（二）#方在承租期间由发生违约行为或因#方原因导致合同无法继续履行，#方有权终止本租赁合同，没收#方保证金，并有权追讨因#方违约所导致的一切损失（包括但不限于所欠租金、逾期可得利益损失及重新招租空置期租金损失等）。

第十条 争议解决

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向#方所在 (略) 提出诉讼。

第十一条 其他约定

（一）合同期满，#方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到#方退回保证金。

（二）租金不含税，税费由承租者另行承担。

（三）因政 (略) 场发展需求需要调整，#方有权提前终止合同，并退还相应的租金、押金。因不可抗力自然因素导致承租档口（商铺）及其设备损坏导致本合同无法履行的，合同自然终止，双方互不承担责任。

第十二条 补充协议约定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条 合同效力

本合同一式五份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；#方、#方双方各执一份，街道集体资产管理交易中心一份、 社区一份。

附件：

1.土地地理位置图一份；

2.#方法人身份证复印件。

#方 #方

法定名称： （盖章） 法定名称： （盖章）

法定地址： 法定地址：

法定代表人： （签字） 法定代表人： （签字）

联系电话： 居民身份证号码：

联系电话：

签约时间： 年 月 日