北京市西城区人民法院关于拍卖湖南省娄底市双峰县永丰镇和森大道南侧（华剑凯旋城8号楼）2308（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年1月18日09:15

(略) (略) 关于拍卖湖南省娄底市双峰县永丰镇和森大道南侧（ (略) 8号楼） * （第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月18日 09:15

(略) (略) 关于拍卖湖南省娄底市双峰县永丰镇和森大道南侧（ (略) 8号楼） * 房屋的公告

（ (略) (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、 (略) ，本院已授权委托（天正阳光司辅（北京） (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中 (略) 为，或者以承诺 (略) 价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付 (略) 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) (略) 将于 * 年2月21日10时至 * 年2月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省娄底市双峰县永丰镇和森大道南侧（ (略) 8号楼） * 。该房屋总层数为30层， (略) 在楼层为23层，总建筑面积为 * .34平方米，钢筋混凝土结构，房屋性质为不详；规划用途为住宅，物业管理单位管理情况：不详。

房屋现状：已 (略) (略) 一手查封；无抵押；无租赁；该房屋为毛坯房。

瑕疵情况：该房屋为毛坯房，尚未取得房本，拍卖成交后。 (略) 门送达拍卖过户手续，后续产权手 (略) 办理，有竞 (略) 前往不动 (略) 以 (略) 门咨询相关规定， (略) (略) 承担相应 (略) 有应缴费用。

起拍价：42. * 万元，保证金：4.2万元，增价幅度：0.3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月18日起至 * 年2月18日止（节假日除外） (略) ， (略) 专线为 *** （黄建平法官）。意向买受人如 (略) (略) 在地查看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应当符合北京市限购政策要求，因违反限购支持规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任 (略) 承担。买受人领取成交裁定书前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款 (略) 为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的由天正阳光司辅（北京） (略) 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取 (略) 为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额 (略) 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋， (略) 门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。物业、供暖、保洁、安保等费用欠费不详（如实际 (略) 调查的数额， (略) 分仍由买受人承担），其他欠费不详，如有，需由买受人承担。

七、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满五日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的一个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳 (略) 自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.法院指定收款账户

（请竞买人勿将保证金汇入该账户）

户名：( * )京 * 执恢5号

(略) ： (略) 北 (略)

账号： ***

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果， (略) 承担。

2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品- (略) 区域，付款教程：

https:/ *** #2

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 也可拨打京东热线： *** 6

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： * - ***

本规则其他未尽事宜， (略) 置该涉案 (略) 。

(略) 电话： *** （黄建平法官）

司法拍卖辅助： *** （ *** ）

网 (略) ： *** 6

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) (略)

二〇二二年一月十八日