罗城仫佬族自治县人民法院关于罗城仫佬族自治县一平路百货公司院内南楼2楼3号房产第一次拍卖的公告

广西壮族自治区罗城仫佬族自 (略)

拍卖公告

本院定于2023年11月27日10：00至2023年11月28日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名：罗城仫佬族自 (略) 。）对梁某名下位于广西壮族 (略) 罗城仫佬族 (略) 院内（南楼）2楼3号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的：罗城仫佬族 (略) 院内（南楼）2楼3号房产

一、标的物详情：本标的物位于罗城仫佬族 (略) 院内（南楼）2楼3号房产,房屋所有权证：罗房权证东门字第5361号，登记时间：2012年8月24日，建筑面积136.59平方米。房屋性质:私产，规划用途：住宅，其他：混合，总层数：7，所在层数：2。该房产抵押给中国邮政 (略) 罗城支行。附近有罗城公园景区、百花园小区、商业步行街、 (略) 、 (略) 、县第三小学、 (略) 、 (略) 、法院、公安局等。竞买过程中应注意的事项，详见《竞买须知》。标的物按现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实地看样为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行一次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2023年11月27日10：00至2023年11月28日10：00（延时的除外）

评估价：*元，起拍价:*元，保证金:63420元，增价幅度500元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。参与竞买者应依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》取得相应固体废物转移审批手续。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七个工作 (略) 指定账户（开户银行：广西罗城农村 (略) ，子账户户名：(2023)桂1225执恢75号，子账户账号：*870-*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

标的物按现状处置，标的物现状及存在瑕疵等原因拍卖人不作过户的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。标的物交付产生的费用（物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 司禹 (略) 。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构（ (略) 司禹 (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：*（莫先生）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

二〇二三年十月二十七日