【交易公告】贵州遵义高速公路建设投资有限公司绥阳县109.39亩土地合作招商（三次）交易公告

贵州遵 (略) (略) 绥阳县109.39亩土地合作招商（三次）交易公告

受贵州遵 (略) (略) 委托，本公司（遵义申达 (略) ）定于2022年09月30日10时在 (略) （ (略) ）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://**:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对贵州遵 (略) (略) 所属绥阳县两宗共计109.39亩土地合作开发招商（三次）进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的物基本情况

本次电子竞价将上述绥阳县109.39亩两宗土地合作开发权划为1个标的物，其中一宗为40.71亩为商服用地，另宗为68.68亩为住宅用地；标的物的起拍价为贵州遵 (略) (略) 取得两宗土地的《出让土地使用权转让合同》中的价款总额。

标的已按照国家有关规定依法进行了评估，并经主管部门批准进行公开处置，现按上述标的形 (略) 公共 (略) ，标的于2022年09月30日10：00 开始进行电子竞价。标的每次加价幅度为人民币**万（￥：*.00）元。

1、权属状况：绥阳县两宗土地使用权为贵州遵 (略) (略) 全资拥有，已获得不动产权证书；故标的物产权所有人、权益人均为贵州遵 (略) (略) ，《绥阳县土地开发战略合作协议》由贵州遵 (略) (略) 与合作方签订。

2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的在所在地公开展示。本标的以现状为准，实行现状竞价，贵州遵 (略) (略) 不承担瑕疵担保责任。

3、标的用途：委托方提供已获得不动产权证书的两宗土地，合作方负责商业建设，并提供项目建设资金，同时由合作方负责出面与绥阳县政府及相关职能部门协调规划调整，形成招商引资投资协议。并按照国家规定合法经营，不得从事有违反法律法规的经营活动，同时不得以任何理由形式转给第三方经营。

4、履约保证金：以签订合同为准。

5、合作金支付：在合作开发项目合法合规取得预售许可证并获得销售收入时起开始计算付款时间，两年付清土地款总额，每年付清土地款总额的50%，若因特殊情况两年内未付清全部土地款，经委托方、合作方双方协商后，最长宽限期为12个月，宽限期内未支付部分由*方按年化10%向委托方方支付利息。

6、其他费用：合作方应承担绥阳县06-16和06-13两宗建设用地合作开发所产生的一切费。

7、安全责任：以实际签订的《绥阳县土地开发战略合作协议》约定为准。

8、其他事项：该合作开发所收到的项目销售款应优先偿还委托方的土地款。

二、竞价申请人资质条件

1.竞价申请人须为企业法人，营业执照经营范围需涵盖合作项目业态；

2.竞价申请人具有绥阳县两宗共计109.39亩土地开发、运营等能力；

3.企业无重大违法犯罪记录，在“信用中国”网站(http://**.cn) (略) 列入失信被执行人名单（“信用中国”网站查询结果截图）；

4.企业财务状况良好，守法经营，诚实守信，无纳税和社保缴纳的不良记录；

5.在贵州遵 (略) (略) 无拖欠款项、弃退招商项目、非正常流程终止合同等不良记录。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的 (略) 络竞价方式。竞买人的 最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的， 电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2022年09月16日起至2022年09月30日00时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://**:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，报价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费；竞价成交后，成交报价人需向代理人缴纳竞价服务费，金额为成交金额的0.1%。

五、竞价保证金

竞价保证金为人民币*元。缴纳时间为2022年09月16日起至2022年09月30日00时00分，竞价保证金须以转账方式支付至 (略) (略) ，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) (略) ；

保证金开户银行：交通银行遵义 (略) 支行；

保证金银行账号：（**）；

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：报价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请报价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 绥阳县洋川镇诗乡大 (略) 交叉处东南角、西南角；

展示时间：2022年09月16日——2022年09月30日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系电话：*（卢女士）。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有报价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2022年09月30日10时。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

合作方在竞价结束次日起5个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十四条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. (略) 汇 (略) 交投大厦（贵州遵 (略) (略) 电话：*（卢女士））

2. (略) 汇 (略) 永泽大厦9-1号（遵义申达 (略) 电话：0851-*）

3. (略) 新蒲新区播州大道东（ (略) (略) 账号注册：0851-* 保证金缴纳和退付：0851-* 业务办理：0851-* 软件系统使用：*。

附件：《交易文件》

遵义申达 (略)

2022年09月16日