佛山市三水区人民法院关于肇庆市鼎湖区新城49区民乐大道16号乐欣华庭C2幢801（第一次拍卖）的公告

(略) 市 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市 * (略) ）对 (略) 公开拍卖活动。现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) (略) * 区民乐大道 * 号乐欣华庭C2幢 * ，建筑面积 * . * 平方米【不动产权证号：粤（ * ） (略) 不动产权第 *** 号】。

基本情况：1、竞买人需具备 (略) 市住房购买资格，如因竞买人不符合 (略) 市相关限购政策规定的可购买住房主体 (略) 竞得拍卖标的物套数违反限购规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概 (略) 承担；2、因办理房产证、他项权证注销及其他前期手续等可能导致延迟完成过户，并因此产生相关税（费）的滞纳金或其他费用 (略) 承担；3、成交后，办理拍卖标的物过户及完善相关 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包括但 (略) 得税、增值税、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用均 (略) 承担；4、拍卖标的物以交付时现状为准，成交后，房产及土地使用权的领证面积、 * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核定为准。提醒竞买人在拍 (略) 建、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) ，成交后过户及完善相关手续的风险均 (略) 承担；5、本拍卖 (略) ，本院裁定拍卖成交后在裁定送达后十 * 日内将拍卖标的物移交给买受人。

起拍价 *** 元元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元及其倍数。

注意事项： (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准/动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。相应的注意事项以及费用负担等问题详见《竞买须知》。列明已知的如物业费、停车费、保管费等费用的数额。

* 、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。

咨询电话： ***

看样预约报名电话： *** （仅接受短信预约报名）

标的集中看样时间： * 日上午9: *

(请于 * 日之前预约）

有意看样的竞买人可通过发送短信方式预约，格式如下：

报名： * ××年×月×日看样

(略) 案号：

标的物名称：

看样人姓名：

联系电话：

预约成功后，请按时到达标的展示地点，逾期不候， (略) 安排看样时间。若没有竞买人成功报名，将不会 (略) 等候。

* 、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件

本标的物没有特殊竞买资格限制。竞买人条件详见《竞买须知》第 * 点。委托竞买或联名竞买的，须于 * 日前按照《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续，否则视为登记的竞买人竞买。

* 、优先购买权

优先购买权人主张优先购买权的，须于 * 日前按照 《竞买须知》第 * 点的要求办理相关手续。

* 、拍卖佣金、保证金及拍卖余款的缴纳

本次拍卖买受人无需支付拍卖佣金。

关于保证金的缴付及说明详见《竞买须知》第 * 点，本标的物竞得者的拍卖余款须于拍卖成交之日起 * 日内 (略) (略) 指定账户(户名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** )，并注明“（ * ）粤 * 号；款项性质：拍卖余款”。

司法拍卖如因标的物本身价值高导致起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** * 、司法拍卖贷款服务

竞买人如有贷款需求的，可在参加拍卖 (略) 咨询，是否符合贷 (略) 负责审查，双方是否建立借款关系属双 (略) 协商事宜，该 (略) 概不参与，也不作承诺，请有贷款需求的竞买人务必知悉。如 (略) 达成借款协议的，须在本公告限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否 (略) 承担相关法律效果。特别提醒：如买受 (略) 达成借款协议的， (略) 限定的余款缴纳之日前按照要求缴纳拍卖余款，否则将导致本次拍卖被撤销，保证金被没收。

(略) (略) ，联系人：杜经理 *** （微信同号）

* 、其他注意事项

（ * ） (略) 依据的法 (略) 作出（ * ）粤 * 民初 * 号文 (略) (略) 查阅；因用法律规定的其他方式 (略) 人送达《拍卖告知书》，依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

（ * ）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。④个别情况下，因办理产权证、他项权证注销或其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人承担。

（ * ）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 省 (略) 市 * (略)

* 日

承办法官联系电话： ***

法院监督电话： *** （如竞买 (略) 期和展示期间发现相关 (略) 为，可拨打该电话提出监督意见和建议）

(略) 络司法拍卖平台服务专线： *** 0

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

竞拍流程指引：https:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 市 * (略) 网：http:/ *** (略) 市 * (略) 地址： (略) 市 * 水区西南街道教育东路 * 号 (略) 市 * (略) (略) 。