昆明市呈贡区人民法院关于腾冲市自在山居旅游综合体二期8-9幢606号房屋第二次拍卖的公告

(略) 呈 (略) 关于

(略) 自在山居旅游综合体二期

8-9幢606号房屋的

第二次拍卖公告

案号：（2023）云0114执恢266号

(略) 呈 (略) 将于2024年03月06日10时至2024年03月07日10时止（延时的除外）在呈 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 呈 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 自在山居旅游综合体二期8-9幢606号房屋；建筑面积：73.35平方米；空间布局：两室一厅一厨一卫一阳台；朝向：南北；有电梯，两梯六户；所在层/总层数：6/11；小区有监控系统和24小时安保，房屋具体情况以实际看样为准。

瑕疵说明：正在装修，是否竣工备案请咨询政府住建部门，拍卖后可办理备案登记。

(注：1、该房屋物业、水电等欠费不详，需意向竞买人自行查询欠费情况，如上述所有情况存在欠费，均由买受人承担。2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的应由买方所需承担的税费等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，由买受人自行承担。3、拍 (略) 将出具过户法律文书给买受人，本院不负责过户；其他瑕疵以实物为准，本院不承担任何瑕疵担保责任。 4、该 (略) 呈 (略) 查封。）

起拍价：*.00元，保证金：88528.00元，增价幅度： 4000.00元

特别说明：

1、房屋是否有户籍登记信息请意向竞买人自行查询，拍卖成交后，若有户籍登记信息，法院不负责户籍的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。

3、该标的如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而产生的一切费用。

4、以上标的物介绍仅供意向竞买人参考，请意向竞买人自行了解并核实标的物信息。

5、竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

6、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年02月20日起至2024年03月05日10时止（节假日休息）接受咨询，本院已授权委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排）。竞买人，买受人无需为该机构的服务支付任何费用。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。预约看样联系电话:*（ (略) 罗老师）。该房产不组织现场看样，请意向竞买人自行实地查勘。

三、竞买人条件：

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工 (略) (略) 呈贡区人民法办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 呈 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件 ：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人全额支付拍卖成 (略) (略) 签署成交确认书后，法院予以办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。（退费范围不含历史欠税、欠费、维修基金等。涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。）

该标的物能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。）

八、对上述标的权属有异议者自本公告发布之日起 (略) 联系；优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金88528.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在2024年03月14日17时前将拍卖成交价余款（节假日顺延，扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 呈 (略) 案款，开户银行：中国 (略) 呈贡支行，账号：*0678），填写交款单时请注明本案案号：（2023）云0114执恢266号。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法拍 (略) 对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：*（ (略) 罗老师）周一至周五 ：09：00-17：00

举报监督电话：0871－*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 呈贡区石龙路998号呈 (略) 执行局。　

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 呈 (略)

2024年02月19日