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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔 * 〕10号）等有关规定， (略) * 年2月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城乡义务教育补助经费市级配套资金 | -附件； (略) (略) 会化服务需求 一、管理服务人员配备 (略) 编员共17人。 项目管理人员（物业经理）1名：实施项目综合管理， (略) 物业的正常运转以及规范管理（ (略) 承担不含在报价内）。 保洁员10名：负责校内公共区域以及对应教室以外的走廊、楼梯的清洁卫生工作，负责垃圾外运，室内包括会议 (略) 室， (略) 安排做好其他工作。 公共维修水电工2名：应具备相应资质，负责校园水电设施维修保养工作，保障校园设备、电梯设施正常运转， (略) 安排做好其他工作。 消防人员1名：应具备相应资质，负责校园消防安全及设施维修保养工作， (略) 安排做好其他工作。 勤杂人员1名：负责校园后勤工作，保障校园设备、设施正常运转， (略) 安排做好其他勤杂工作。 校园绿化养护人员2名： (略) 有花草管护，浇水、除草、防虫，土壤施肥以及修剪等工作， (略) 安排做好其他工作。 二、项目管理运作方式 本项目设 (略) ， (略) 配置项目经理一名，具体安排及全面督导日常各项服务工作， (略) 理学校的诉求， (略) 有关负责人的日常联系。 (略) 实行项目经理负责制的直线制领导形式，统一管辖区校内的一切物业管理服务。项目经理集指挥与职能于一身，全面掌握日常工作及人员状况，建立正常的考勤制度，减少失控。各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。 三、项目管理服务人员管理方式 (略) 双重管理。 (略) 一票否决制，对不能胜任物业管理服务工作的 (略) 及时更换： (略) 教育教学要求的，学校有权及时提出， (略) (略) 物业管理服务职责。 四、物 (略) 各岗位员工的任职要求 1、物业经理要求 (1)年龄50周岁以下，男女不限，身体健康(中标后需要提供县级或以上体检证明)； (2)熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有一定的了解和管理能力； (3)外表端庄，思路敏捷； (略) 精神和沟通技巧； (4)有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力。 2、保洁员要求 (1)年龄50周岁以下，男女不限身体健康(中标后需要提供县级或以上体检证明)； (2)通过保洁专业化培训； (3)熟悉校园物业的保洁工作流程，具备保洁经验； (4)工作勤快、细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力。 3、消防、水电及勤杂人员要求 (1)年龄50周岁以下，男性，身体健康(中标后需要提供县级或以上体检证明)； (2)通过专业化培训； (3)熟悉校园设备，设施运转情况，具备维修经验； (4)细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力； 4、校园绿化人员要求 (1)年龄50周岁以下，男性，身体健康(中标后需要提供县级或以上体检证明)； (2)通过专业化培训； (3)具有一定的花草树木养护基本知识，具有花草树木管护经验； (4)细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力； 五、项目管理具体要求 (一)校园保洁管理 (略) 地的清洁、保洁、消杀(除四害)、消毒。 1、 (略) 要求制订工作制度和标准，并依据制度和要求对 (略) 考核。 2、按工作程序 (略) (略) 日常动态清扫保洁，做到按制定标准全天候全方位保洁。 3、 (略) 要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源，定期 (略) 所消毒。 4、污水排放通畅、无大面积积水、积雪。 5、如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到。 6、入口、大厅及走廊清洁要求： (1)地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸、垃圾桶无污迹、水迹、尘迹，保持光洁明亮； (2)灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。 7、楼 (略) 分清洁要求： (1)指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物； (2)地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹： (3)楼层顶、楼道、楼梯、 (略) (略) 和灰尘污渍； (4)门瓷砖无水渍、无印迹，明亮照人； (5)楼道、 (略) 无积水、无积雪； 8、会议室等清洁要求： (1)地面定时清理，无杂物； (2)桌椅无尘迹污迹； (3)玻璃、灯饰光洁明亮； (4)空调、音响等设备摆放整齐、无尘迹污迹； 9、卫生间清洁要求： (1)地面、墙面、门、窗玻璃、管道无灰尘污渍和其它杂物； (2)小便器、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮； (3)保持下水管道水流畅通。 10、 (略) 分清洁要求： (1)地面无垃圾杂物、无积水、无积雪、无明显污渍油迹； (2) (略) 、伸缩门等无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物： (3)室外设施无明显灰尘污渍、 (略) 及不良张贴物； (4)绿化带无杂物及白色垃圾； (5)灯饰、栏杆、指示牌、宣传牌无污渍、水迹及明显灰尘； (6)垃圾桶（箱）垃圾清运及时，物品摆放整齐； (7)垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满； (8)房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象： 11、垃圾清运要求 (1)垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不在简箱内过夜； (2) (略) 定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞；垃圾要送到校外市、 (略) 门指 (略) 。 12、以上未列明项目和要求由双方沟通决定； 13、以下项目每日适时保持清洁： 楼内大厅及不锈钢门、大厅宣传玻璃窗；教学楼楼梯、走廊地面以及瓷砖清扫；日常通道扶手；卫生间设施冲洗，地面、墙面以及垃圾清理；垃圾箱，果皮箱，烟灰缸；楼道内消防箱(含内置的灭火器具)、宣传栏、宣传栏橱窗；校园卫生死角(如，教学楼后)；健身路径运动设施；公园椅、校区内道路、 (略) 、绿化带、喷水池、水面、 (略) 等。 14、其他项目： 各层公共楼梯、走廊地面、楼梯花墙； 收集垃圾、集中桶箱； 走廊、楼梯扶手表面及公共设施； 消防栓； 清洁楼梯、走廊； 地脚线、防盗门、公共房间门窗； 公共照明设施及宣传栏顶； 天花墙身及壁灯，卫生死角； 所有公共区地面： 以上项目内若因故出现污尘，则随时清除。 (二)设备、设施维护与维修管理 (略) 要求， (略) 的业务指导下： 1、 (略) 属建筑内的门、窗，师生办公与学习使用的桌、椅、柜、黑板等设施的维修。 2、 (略) 有的给排水设备、管道(含绿化养护用的管道)、化粪池、窨井维修与疏通。 3、 (略) 有的供电线路、开关、灯具、插座等电器设备的维护与维修。 4、负责全校师生饮水用的设备的维护与维修。 5、 (略) 有的消防设备、设施(消防箱、消防栓、应急灯、安全通道指示灯)的维护与维修。 6、根据实际制定每周维检计划，定期对 (略) 维护保养，及时发现问题，对于小问题及时解决不过夜，大问题及时通报并积极配合相关人员解决。 7、制定设备、设施突发故障应急预案，遇供水、供电方面发生的突发故障，维修人员必须及时启动应急预案，在最短时 (略) 进行抢修。 (三)花草树木的管理 1.范围： (略) 属绿地、花草苗木、树木及室内外盆栽。 2、按时浇灌、松土、喷药、施肥。 3、及时清除杂草、定期修剪。 4、做好病虫害防治工作。 5、 (略) 安排的其他工作。 6、学校提供浇灌、肥料、喷药用具及病虫害防治农药。 (四)物业管理制度与档案、资料管理 1、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 2、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。 3、档案资料包括：与物业相关的校园规划图纸、工程图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。 (五)校园综合服务 1、 (略) 来客来访接待服务、会议、庆典、招生、报到、艺术节、学生活动、学术活动、布展、 (略) 有活动的劳动服务， (略) 、电源提供、搬运器材及桌椅、清场等工作。 2、制定完备的会务服务工作细 (略) 。 3、会务服务人员应仪表端庄、举止文明、知晓相关礼仪，并经过专业培训。 (六)技术指标和服务质量要求 1、消防管理严格遵守有关消防规定，确保无消防事故，消防设备完好率 * %。 2、卫生、 (略) 动态保洁，保洁率 * %。 3、管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证，专业培训合格率 * %。 4. (略) 理率 * %。 5、 (略) 理率 * %。 6、从事物业管理的各种工具、 (略) 配备要齐全：人员服装要按照“一年夏、秋装各一套，棉装两年一套”的标准，由 (略) 配备， (略) 方参与监督购买确保服装质量。 7、 (略) 2次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确 (略) 于良好状态、消防通道安全畅通，杜绝楼内违章现象。 8、门厅楼梯、走道、卫 (略) 位每天清扫、拖洗不少于两次，达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；卫生间无污迹、异味；墙面、天棚及附属物无污迹、灰尘、 (略) ， (略) 位窗明洁净。 9、做好门前车辆停放管理工作， (略) (略) 位。 10、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对物业管理的批评意见和建议，并及时整改。 11、协助校方做好重大活动时的卫生工作。 12、按学校要求做好其他属于物业管理范围内的工作。 (七)管理目标 1、 (略) 业物业管理标准，为校区师生提供高质量高标准的服务。 2、创优秀物业管理园区(根据实际，三年内分别达到市优、省优、国优)。 3.每学期一次顾客满意率调查，满意率达到90%以上。 4.无责任事故发生。 (略) (略) 有 (略) 法规、安全教育培训，对工作人员负管理责任，杜绝工作人员出现违法、违纪、 (略) 为，防止发生工作人员人身安全事故，出现以 (略) 全权负责，与学校无关。 六、特别约定 以下任一情况， (略) 违约，由此产生的任何问题及经济赔偿， (略) 全部负责。如果服务期内层次发生以下情况，校方有权即时终止合同， (略) 负全责。 1、 (略) 资质要求、证明材料以及各分项要求的专业资质(上岗)证书等材料上 (略) 为。 2、学 (略) 一次满意度调查，满意率达不到80%以上， (略) (略) 理率，没有达到 * %。 3、 (略) 工作人员违法、违纪、违规，对学校名誉造成不良影响或对师生造成精神、人身伤害。 4、采购需求要求各岗位人员需在投标文件内提供证书扫描件，不提供或提供不全的投标无效 七、服务时间：本项目服务期为 * 年.金额 * .8万元 八、报价要求：项目管理人员（物业经理）工资 (略) 自行承担(不含在报价内）。其他人员工资不得低于淮北市最低人员工资 * 元/人/月，社保基数 * .04元/人/月;工会经费含人员服装、工具等每年 * 元、合理利润等每年不得低于 * 元；税金6.72%；各项报价应包括：人员工资、社保。 | *** | * 年02月 | 城乡义务教育补助经费市级配套资金 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
(略) * 年02月23日
京公网安备 11010802042560号