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资产出租公告
项目名称 | 汝城县鑫汝 (略) 17处门面出租（第二次） | 项目编号 | * |
挂牌起始日期 | 2024年01月18日 | 挂牌截止日期 | 2024年01月24日 |
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年12月31日或出租方书面通知信息发布终结。 | ||
标的 | 标的名称 | 面积(㎡) | 3年租金起拍价（元） | 交易保证金（元） |
1 | 汝城县 (略) 左侧（劳动路）第四间 | 22.4 | 67752 | 2000 |
2 | 汝城县 (略) 左侧（劳动路）第六间 | 25.8 | 69660 | 2000 |
3 | 汝城县城北路117号交通局2号店 | 20 | 39204 | 2000 |
4 | 汝城县城北路117号交通局7号店 | 20 | 33660 | 2000 |
5 | 汝城县滨河西路老农产办1号店 | 28.7 | 30312 | 2000 |
6 | 汝城县滨河西路老农产办2号店 | 59.4 | 44064 | 2000 |
7 | 汝城县滨河西路老农产办3号店 | 96 | 53028 | 2000 |
8 | 汝城县滨河西路老农产办4号店 | 35.9 | 42408 | 2000 |
9 | 汝城县审计局新建东路起第1间 | 95 | 63360 | 2000 |
10 | 汝城县审计局新建东路起第2间 | 95 | 65412 | 2000 |
11 | (略) 场监督管理局原国土局旁1号店 | 28 | 44064 | 2000 |
12 | 汝城 (略) 场监督管理局10号店 | 6 | 11016 | 2000 |
13 | 汝城县文旅广体局灯光球场大门左侧第一间 | 5 | 16524 | 2000 |
14 | 汝城县文旅广体局灯光球场大门左侧第二间 | 5 | 19296 | 2000 |
15 | 汝城县文化路83号林业局1号店 | 40 | * | 10000 |
16 | 郴义路以东 (略) 内1-3楼整栋房屋 | 496.29 | 72252 | 2000 |
17 | 郴义路以东土桥农技站门面 | 82 | 26568 | 1000 |
出租 期限 | 3年 | |||
承租押金、租金及费用缴纳方式 | 1、承租押金为3个月租金，不计息，不抵租金。 2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。 |
经营要求 | 不得经营、存放易燃易爆、有毒有害 (略) 容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。 |
| 出租方基本 情况 | 名称：汝城县鑫汝 (略) 统一社会信用代码：*MA4QRA6U61 |
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告知 | 1、本次出租由郴州 (略) (略) 联合产 (略) （以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式在e交易网站（http://**）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。 2、标的建筑结构为混合，意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。 3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。 4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。 5、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。 6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（http://**）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）； ②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性 (略) 公共资源交易中心指定账号。 |
| 承租方 资格条件 | 1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷； 2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
标的交割 | 出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。 |
与租赁相关的其他条件 | 1、符合资格的意向承租方须在本公告 (略) 联合产 (略) 网站（http://**）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次 (略) 公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。 2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。 4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到郴州 (略) 签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。 5、承租方应当在签订《拍卖成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。 7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。 8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。 10、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。 11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。 12、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。 13、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、 (略) 公共资源交易中心的交易服务费。 |
| 交易 指南 | 竞价 规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 | |||
| 竞价 报名 | 报名时间 | 2024年01月18日 09:00时至 2024年01月24日 17:00时。 | |||
报名手续 | 承租方提交材料清单.docx（点击下载） | ||||
交易保证金及处置方式 | 1、保证金缴纳截止时间：2024年01月24日17:00时，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还： （1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的； （2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的； （3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）； （4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的； （5）违反做出的承诺的； （6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。 3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内， (略) 公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。 | ||||
| 竞价 安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度 | 500元及其整数倍 | |
| 自由竞价 时间 | 标的1：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:00时； 标的2：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:10时； 标的3：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:20时； 标的4：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:30时； 标的5：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:40时； 标的6：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日10:50时； 标的7：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日11:00时； 标的8：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日11:10时； 标的9：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日11:20时； 标的10：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日11:30时； 标的11：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日11:40时； 标的12：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:00时； 标的13：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:10时； 标的14：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:20时； 标的15：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:30时； 标的16：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:40时； 标的17：2024年01月18日09:00时-2024年01月25日14:50时。 | ||||
延时竞价周期 | 均为60秒 | ||||
交易服务费 | 1、拍卖佣金按标的成交价的2%收取； 2、 (略) 公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。 | ||||
| 联系 方式 | 咨询 联系人 | 钟女士、何先生 |
咨询电话 | 0735-*（汝城），0735-*（郴州） | |
咨询时间 | 工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。 | |
咨询地址 | 汝城县滨河西路18号（老审计局江对面） (略) 北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后） | |
踏勘时间 | 工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外） | |
| 踏勘 联系人 | 曾女士 0735-* | |
技术支持 | 0735-*、* | |
发布媒体 | (略) 联合产 (略) 网站http://**； 微信公众号：郴州产权交易所； (略) 公共资源交易中心网站http://**.cn； 微信公众号： (略) 公共资源交易。 | |
组织方 | 汝城县鑫汝 (略) 联系电话：0735-* 本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。 | |
| 郴州 (略) 联系电话：0735-* (略) 联合产 (略) 联系电话：0735-* 受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。 | ||
监督方 | 汝城县国有资产事务中心 联系电话：0735-* 负责此次国有资产出租行为的监督管理。 | |
市场服务方 | (略) 公共资源交易中心 业务咨询电话：产权交易科0735-* 保证金收退咨询电话：财务科0735-* 负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。 | |
咨询和争议处理 | 如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉, (略) 场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 | |
郴州 (略)
(略) 联合产 (略)
2024年01月18日
| 文档附件： |
| 汝城县鑫汝实业投资发展有限公司17处门面出租（第二次）(郴公产告字〔2024〕第035号)相关附件.zip |
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