珠海机场电厂有限公司黄金广场机场电厂商住楼二层商铺租赁项目公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起7个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年12月2日至12月6日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为三灶镇金海岸黄金广场机场电厂商住楼二层商铺，联系电话：#；联系人：韩建军。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳#元作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、此次竞价以#/月作为 (略) 络竞价，报价增幅为500元/次，竞价保证金#元，租期8年，前两年租金按中标价收取租金，每满两年后，租金在前两年的基础上递增5％，合同履约保证金为#元。

14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人3个月的装修免租期。中标方根据自身需要进行装修，一切费用由中标方自理。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。中标方需提供装修方案、图纸等资料给出租方备案。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送#份给委托方备案。

16、租赁合同终止时，租赁物内的可移动物品中标方可以自行取走。中标方装修的租赁物内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归委托方所有。

17、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、项目投诉、 (略) 理联系人：韩先生，联系电话：#。

1、在中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)中的“失信被执行人”记录名单内。

1、竞买人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)中的“失信被执行人”记录名单内截图。