深圳市龙岗区中心城欧景花园2栋复式1112房产



(略) （第 * 次）

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 省 (略) 市龙 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市龙 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市龙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人李惠仪名下位于深 (略) 城欧景花园2栋复式 * 房产（不动产证号： *** ），证载建筑面积为 * . * 平方米，房屋结构为框架结构，建筑面积 (略) 门核准为准，房产、资产详细信息请查看本页面最下方附件。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。该房产 (略) 人亲属在内居住，具体情况不详， (略) (略) 承担可能存在的法律风险， * 切风险和费用 (略) 承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。

房产市价查询价值： *** . * 元，起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(略) 市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 (略) 市人民政府深府办〔 * 〕 * 号文件《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步贯 (略) 文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》、 * 日 (略) 市《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干措施》等限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工 (略) (略) （ (略) 市龙 (略) (略) ）办理委托手续。 (略) 需的委 (略) *** ，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工 (略) ，有意者看样者请于开拍前 * 个工作日与 (略) 联系，咨询电话 *** （工作 (略) ）。

集中看样时间： * 日 * 时。如需看样的，请提前两天预约（看样前 * 天不再接受预约），并请编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号【案号在标题右下方可查看】”）发送至手机号码【 *** 】，作为看样登记。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。（工作 (略) ）

看样集中地点：深 (略) 城欧景花园2栋复式 * 房（该标的物地址）

我院委托 (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务工作。

咨询拍卖流程及相关操作： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十 * 条和贷款须知。

* 、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。

* 、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 之日，尚无人申报。

十 * 、 (略) 拍系统将冻结竞买人在京东账户内的资金人民币 *** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、竞得人须在 * 日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） * (略) 指定账户(户名： (略) 市龙 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )， (略) 缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， (略) 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ ***

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 咨询电话： ***

法院监督电话： *** 、 ***

如有其它关于本次司法拍卖的情况， * g.gov. (略) 反馈。

联系地址： (略) (略) (略) 城德政路8号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市龙 (略)

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