广州市番禺区南村镇兴南大道瀚澜三街1号3301房



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拍卖公告（第 * 次）

（ * ）粤 * 号

(略) 市番 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市番 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动(户名： (略) 市番 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区南村镇兴南大道瀚澜 * 街1号 * 房（不动产权证书号：粤房地权证穗字第 *** 号，建筑面积： * . * 平方米。规划用途：住宅），清场交付。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元及其倍数。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任，并依《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 (略) 处罚。

特别提醒：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本案已委托京东司法拍卖服务平 (略) (略) 及预约看样，京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： *** （工作 (略) ）。

集中看样时间： * 日上午 * 时，集中地点： (略) 区南村镇兴南大道瀚澜 * 街1号 * 房，上午 * 时结束。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *** ，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、特别提醒：对交吉的标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、特别提醒：标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的物业费、水、电等欠费或未明确缴费义务人的费用的风险。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款的亦视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市番 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注 (略) 号（ * ）粤 * 号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话（经办人黄法官）： *** 。

监督电话： *** 。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https:/ *** align="left">联系地址： (略) 市 (略) 区沙头街桥兴大道 * 号。

(略) 市番 (略)

* 日