华新村集体农用地招标公告

为了充分利用土地资源，增加集体经济收入，经华新村二委会研究决定，决定将华新村部分2022年未中标的集体用地租用给村民。根据《 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资源管理办法》和《 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资源资产交易办法》的规定，现制定如下发包方案：

一、承租人应根据土地性质恰当合理使用承租土地。

二、出租地块—按2022年的招标规划图，区域C：油库片地4号、南畔溪地13号、17号、18号、19号、20号、22号，共7份地块，总面积 14.75亩 ，具体对应编码详见公告附件。

三、承包年限：承包期自2024年 月 日至2029年12月31日止。

四、报名投标资格、时间、承包金及交款方式：

1、限本村户籍，满18周岁的村民，无拖欠集体租金者自愿报名投标。采用“投标押金”+“暗投竞标金”=投标总金额作为该宗土地承包金的方式。投标起投 (略) 针对该宗地块每亩年租金评估数额乘以地块亩数作为起投金额，“暗投竞标金”即现场竞标金额，低于起投金额的投标为无效投标，每一宗地块采取价高者得的投标方式。

2、报名投标者应在规定时间内事先将每一宗地块每份投标押金人民币2万元汇入本经联社澄海农商银行外砂支行华埠分理处账户。报名人与汇款人名字必须一致，否则汇款视为无效，并带齐银行交款凭证、身份证件及提供银行卡账号（届时如若未中标退回保证金）到村委会办理报名登记手续，并领取村出具的收款收据。

3、公告时间：2024年1月17日--23日；报名及汇款时间为：2024年1月23日早上9点--24日下午4点；开标时间为：2024年1月29日早上9点；交易地点：设在华新村委会新址。投标人如若无法亲自参与现场投标，则需要填写投标委托书，由被委托人在投标当日带回交给村委会，否则视为放弃投标资格。

4、本次投标可以在：油库片4号、南畔溪13号、17号、18号、19号、20号、22号参加投标，接受同一人多份投标押金的方式报名。（具体编号顺序详见规划图）

5、土地租赁期（即2024年 月 日至2029年12月31日），各租用地所定租金聘请《 (略) 铭信资产评估土 (略) 》进行评估，每片地块评估价：油库片4号地每亩年 2000元，南畔溪地每亩年2000元。本次交易的租用地租金一次性收取，即 年 月。

6、竞标方式，投标人须按规定时间、地点参加竞标。竞标人将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，并放于信封内，竞标金最高者为中标人。若出现多名竞价最高者则现场抽签确认中标人。

7、投标人中标后现场签订中标确认书，中标结果公示五日后无异议，应于五日内补足全额租金（即竞得全额租金高于保证金时），汇入经联社指定收款账户，并与经联社签订土地租赁合同及办理“三资”交易相关手续。原押金转为租赁投标金，逾期失效，视为恶意竞标导致流标的不诚信投标行为，投标保证金不予退还，并且五年内不得参与村集体、经联社全部招投标事项。经联社将择日重新招标。

8、未能中标者，退还未中标押金，经联社将于招标日之后的两周内统一将竞标押金无息退回投标人。

9、为保护集体经济利益，强占土地、拒不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、资源行为上报上级有关部门。由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。

10、承租人应根据土地用地性质合法合理使用承租土地，如有违者，村集体有权终止合同，并收回该土地，因此产生村集体损失的，应承担违约责任并加以赔偿。

11、本方案未尽事宜，村两委会有解释权。

注：户名： (略) 龙湖区龙华街道华新经济联合社

开户银行名称：广东澄海农村 (略) 华埠分理处

开户行账号：*33

龙华街道华新经济联合社

2024年1月17日