吉安市青原区人民法院关于吉安市井开区深圳大道北侧盛世豪庭3栋2单元101号（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年5月27日11:09

吉安市青 (略) 关于吉安市井开区深圳大道北侧盛世豪庭3栋2 (略) （第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年5月27日 11:09

江西省吉安市青 (略) 将于2022年6月27日10时至2022年6月28日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的列表：

一、特别提示：

本次拍卖标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 (略) 竞得的拍卖标的以交接日现状进行交接，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月27日起至2022年6月26日16时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意 (略) 统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：1.标的物为期房，买受人应当承担的税费包括但不限于契税、营业税、 (略) 得税、增值税、交易费、测绘费、登记费、 (略) 得税、土地出让金等，具体税、费等详询有关 (略) 门；

2.标的物尚未进行初始登记，建筑面积、分摊建筑面积均为预测，与实际测量面积、办理产权登记面积可能存在不符，如不相符，标的物价值、拍卖（变卖）成交后不做调整；

3.标的物尚未进行初始登记，如拍卖、变卖成交，本院只负 (略) 在地的 (略) 等部门送达确认成交执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，能否成功过户以法律法规及当地行政规章、政策为准，请谨慎竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工 (略) 提交相关材料，优先购买权是 (略) 审查确定。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉安市青 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(开户银行：中国农业银行吉安市青原区支行，户名：吉安市青 (略) ，账号： *** 2867，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成功的，逾期支付余款，视为悔怕，拍卖保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物咨询电话： 0796- *** （周法官）

委托办理电话：0796- *** （周法官）

京东技术咨询电话： ***

联系地址：江西省吉安市青原区青原 (略) 青 (略)

网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。

吉安市青 (略)

2022年5月27日