黑河市拍卖行有限公司：2024年5月30日风情园部分场地拍租公告

(略) 将于2024年5月 (略) （http://**）以网络拍卖方式将以下黑龙江省内标的向社会进行公开拍租：

一、拍卖标的：

二、 竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费缴纳至拍卖行指定账户并携带本人身份证等到黑 (略) 爱辉区兴林街230号办理相关登记手续。报名确认以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名： (略)

开户行：中国银行黑河分行营业部

账 号：*

三、报名时间：即日起至2024年5月29日15时（请在报名截止前完成保 (略) 的注册及报名。）

四、看样时间：即日起至2024年5月29日15时

五、看样地点：黑 (略) 中俄民族风情园（景区）

六、竞价时间：

自由竞价时间：2024年5月30日9:00至2024年5月30日9:30

限时竞价时间：2024年5月30日9:30（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

七、报名咨询：刘先生0456-*

标的咨询：张女士*

八、重要提示 ：

1、竞买人需自行查验，了解掌握转让或出租标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于租赁、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、1号标的竞拍资格：

（1）、中标单位必须开展夜间经营，夜间经营时间18:00时至22:00时，夜间经营期间必须配合部分演绎，周五、周六及节假日增加篝火、烟花秀、特色演出、俄罗斯歌舞，一年不少于4场大篷车演出。白天营业时间为早9:00至18:00，商家不可迟到、早退。

（2）、除现有房屋经营餐饮外，风情街沿街经营特色小吃、快餐项目包括：烤冷面、烧烤、关东煮、新鲜冰淇淋等。面包房改变单一销售俄罗斯面包的形式，增加西点、冰淇淋、冷饮、热饮等商品。

（3）、由*方负责风情园街、火车餐厅广场的夜间亮化工程建设。

（4）、现有房屋内部应进行装修升级， (略) 红打卡拍照景点。

（5）、 (略) 或者个体工商户为主体，个人不可参与竞拍。

（6）、报名单位必须提供至少提供2次以上的相关餐饮、演绎或举办大型活动的成功案例（合同、案例落地照片均可）。

（7）、餐饮业态整体拍租低价为*/年，向上竞拍。

（8）、夜间经营期间，*方须自行采购收银系统，夜间经营收入向*方缴纳营业额的10%作为管理费用。

（9）、中标方须向*方预存*元项目落地保证金，以上约定的项目、演出、打卡地升级等项目落地后 (略) 径退回*元项目落地保证金。剩余*元作为安全、卫生保证金，合同终止时未发生安全事故、卫生等赔偿的*方全额退还。

（10）、以上约定的装修、打卡拍照点升级改造、夜间亮化、收银系统必须在7月前全部完成，如不能完成按违约处理，*方有权解除合同且整体租金不退。

（11）、火车餐厅、面包房、游客驿站、烧烤区等餐饮项目整体打包拍租，整体打包拍租底价为*/年。中标后合同期3年，每年在成交价基础上涨幅*元。例：第一年*、第二年*、第三年*根据经营情况中标方可在下一年度前3个月申请终止协议。

3、5号标的风情园旅拍业务即风情园服装店进行公开拍租，，可在景区内进行旅拍业务（包括：服装租赁、化妆服务、旅拍打卡拍照、照片精修、线上旅拍接单等服务）

4、拍卖成交后租期为三年的标的首年租金由拍卖行以成交款的形式转至委托人指定账户，其余年份租金由委托方与承租人在租赁合同中约定，租期为一年的租金由拍卖行转至委托人指定账户。

5、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。

6、租赁满期后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。租赁期间，如出租标的及内部设施设备损坏，由承租方负责维修并承担相应的费用。

7、租赁期间承租方应按景区工作时间开门营业，统一管理，各承租方不得以任何理由拒绝开门营业（景区统一闭园除外），否则视为违反景区规定，出租方有权解除协议；未经出租方书面同意，各承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。

8、拍卖成交后需要向委托方缴纳履约保证金，金额及汇款方式在双方合同中约定，合同终止时未发生安全事故、卫生、设施破坏等情况委托方全额退还履约保证金，如发生类似情况按合同规定扣除相应保证金。

9、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

10、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、燃气费、取暖费、卫生费等所有费用均由承租方承担。

11、标的成交后，如承租方提前解约，租金及履约保证金均不退还。

12、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，出租状态部分标的含有内部装修及设备设施提供承租人使用，但最终设备设施归属于委托方名下，如在租赁期间中设备损坏等问题，由中标单位自行维修，合同终止时委托方在检查设备未发现损坏等问题，该保证金全额退还。

13、竞买成功后，买受人应在自成交之日起3个工作日内，将剩余成交价款及全部 (略) 指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

14、 (略) 支付1.5‰的软件使用费， (略) 扫码支付。

15、拍卖成交后，买受人需缴纳拍卖佣金，佣金比例请买受人在拍卖成交前联系拍卖企业，线下咨询。