扬州市邗江区人民法院关于扬州市兰苑C区7幢302室、402室（其中302室含车库一间）（第一次拍卖）的公告

(略)

(略) 省 (略) 市邗 (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在 (略) 市邗 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市邗 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市兰苑C区7幢 * 室、 * 室（其中 * 室含车库 * 间），两间房屋建筑面积均： * . * 平方米，询价： *** 元。

注：本标 (略) 分，本院按现状拍卖，不负责后期对墙体的恢复及确权。

特别提醒：竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件（以家庭户为单位，包括夫妻双方加未成年子女名下如有住宅商品房 * 套以上将会被限购）,请竞 (略) 询问清楚,慎重决定是否购买，竞拍成功后因过户存在问题的，本院概不负责。

本拍 (略) * 次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍的， (略) 下 * 次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第 * 次拍卖的保留价 (略) 变卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）；

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

起拍价：第 * 次拍卖起拍价 * 万元，第 * 次拍卖起拍价 * 万元。保证金： * 万元，增价幅度 * 0元或其整倍数。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 小时前向 (略) 省 (略) 市邗 (略) 办理委托手续， (略) 将委 (略) 拍系统；竞买成功后，前述第 * 条中的《 (略) 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代 (略) 为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前 * 小时前 * (略) 办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍品：1、 (略) (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：朱先生 *** （ (略) 委托司法拍卖辅助工作者，负责该拍 (略) ），当次竞价开始5日前（节假日除外） (略) ，有意者 (略) 联系，登记电话号码，统 * 安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

* 、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变更手续 (略) 办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办理过户 (略) 垫 (略) 人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起 * (略) 申请从拍卖款中退还， (略) 申请（逾期申请因理由充分 (略) 接受者除外），该款项将不再从成交款中退还， (略) 人承担的 (略) 由买受人承担。可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入 (略) (略) 门了解查询，与拍卖人无关。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面向 (略) 市邗 (略) 提出。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优 (略) 使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

(略) 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交 (略) 络竞价结束后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户:

（户名： (略) 市邗 (略) ， (略) ：工行 (略) ，账号： *** ）注：本院不接受线下交保，竞买 (略) 支付保证金。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 及看样：可拨打 (略) (略) 电话 *** 或登录“快拍嘉”网络自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助看样。

(略) 客服电话： *** ；

(略) ： *** 0；

联系地址： (略) 市 (略) 中路 * 号。

(略) 市邗 (略)

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