嘉禾县人民法院关于16413平方米湖南省嘉禾县珠坦塘工业园嘉新路与禾兴路交叉口西南则土地及土地上建筑物第二次拍卖第二次拍卖的公告

湖南省嘉 (略)

关于拍卖湖南省嘉禾县珠泉镇坦塘工 (略) (略) 交叉口西南则土地及土地上建筑物的拍卖公告

（第二次）

湖南省嘉 (略) 将于2024年7月13日10时至2024年7月14日10时止（延时除外）在嘉 (略) (略) (略) (网址：http://**) (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖被执行人湖南省鎏 (略) 名下位于湖南省嘉禾县珠泉镇坦塘工 (略) (略) 交叉口西南侧土地及土地上建筑物（产权证号：湘（2019）嘉禾县不动产权第*号，土地面积：*㎡；湘（2019）嘉禾县不动产权第*号，土地面积：*㎡）的工业用地及地上建筑物（不包括厂房内的机器设备）。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有 (略) (略) 络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格及嘉禾县坦塘工业园区入园条件的，各竞买人应在竞买前自行到嘉禾县坦塘工业园了解入园条件和了解该土地上是否符合各竞买人拟生产经营内容的行政许可。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人，没有已知优先购买权人。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起十日内将剩余 (略) 指定账户（户 名：嘉 (略) 执行款专户；开户行：湖南嘉禾农村 (略) ；账号：**），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还并依法承担相应法律后果。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、特别说明：为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起10天内办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费，买卖双方按照税法和行政法规等规定各自缴纳相应的交易税费：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发 (略) 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 (略) (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不向竞买人收取任何佣金费用，本次委托的湖南 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知及拍品介绍。

看样联系电话：* 李女士

本院咨询电话：0735-*

本院监督电话：0735-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址：湖南省嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南100号

湖南省嘉 (略)

2024年6月26日