文黎安居型商品房商铺S1-07招租

项目名称

陵水县文黎安居型商品房17间商铺分别再次招租

项目编号

QY**

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年 4 月 29 日

挂牌截止日期

2024 年 5 月 21 日

标的简况

标的坐落

陵水县

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/首年月租金（元）

挂牌底价/首年月租金（元）

1

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-01

62.41

6500

5617

5617

2

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-02

43.14

5000

3883

3883

3

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-03

43.14

5000

3710

3710

4

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-04

43.14

5000

3710

3710

5

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-05

43.14

5000

3537

3537

6

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-06

43.14

5000

3537

3537

7

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-07

43.14

5000

3537

3537

8

陵水县文黎安居型商品房商铺17#-01

27.87

3500

2676

2676

9

陵水县文黎安居型商品房商铺18#-02

48.95

6000

4699

4699

10

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-01

19.94

2500

1914

1914

11

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-02

16.84

2000

1617

1617

12

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-03

17.05

2000

1637

1637

13

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-04

17.05

2000

1637

1637

14

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-05

16.84

2000

1617

1617

15

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-06

16.84

2000

1617

1617

16

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-07

17.05

2000

1637

1637

17

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-08

23.83

3000

2288

2288

租赁期限

2年

免租金装修期

1个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

无

租金支付方式

租金每一年一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

1个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

文黎安居型商品房商铺位于位于陵水县中心大道临街商铺，临中心大 (略) ，所在小区 (略) ，南至思源家园小区，西至陵水体校，北至中心大道。所 (略) 通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。

该商铺所在小区为住宅小区，小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于陵水县居民购房首选区域。正在建设“五馆一中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、文化馆和演艺中心于一体，打打造陵水 (略) 文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。

区域基础设施达到“六通一平”（ (略) 、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），商铺所在区域内有中心大道、文黎大道、 (略) 3条主干道通过，距离五馆一中心公交站距离约50米， (略) (略) ，交通顺畅，生活便利。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

招租商铺业态定位为日用品零售业、生活配套服务以及餐饮为主要招租经营范围，此次招租商铺业态不包含：药店、超市、便利店

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2023年11月7日

评估机构

(略) 土地房 (略)

(略) [2024]（咨）字第0101号

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：陵水黎族自 (略)

统一社会信用代码：*66K

注册地：海南省陵水黎族自治县

法定代表人：孙敬钦

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

陵水黎族自 (略) 总经理办公会

2023年第37期、2024年4月19日第13期

行为批准或备案机构

陵水黎族自 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、该房屋的清场由承租方负责。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省陵水黎族自治县

报名时间

2024年 4 月 29 日至 2024 年 5 月 21 日

报名手续

竞租人须在 2024 年 5 月 21 日17:00时之前自行登录海 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为两年租赁期总租金的2.5%由承租方承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:00

50元

120秒

2

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:10

50元

120秒

3

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-03

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:20

50元

120秒

4

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-04

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:30

50元

120秒

5

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-05

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:40

50元

120秒

6

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-06

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日9:50

50元

120秒

7

陵水县文黎安居型商品房商铺S1-07

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:00

50元

120秒

8

陵水县文黎安居型商品房商铺17#-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:10

50元

120秒

9

陵水县文黎安居型商品房商铺18#-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:20

50元

120秒

10

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-01

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:30

20元

120秒

11

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-02

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:40

20元

120秒

12

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-03

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日10:50

20元

120秒

13

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-04

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:00

20元

120秒

14

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-05

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:10

20元

120秒

15

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-06

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:20

20元

120秒

16

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-07

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:30

20元

120秒

17

陵水县文黎安居型商品房商铺20#-08

2024年4 月29 日9:00

2024年5 月22 日11:40

20元

120秒

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它