：物业管理服务采购需求公开

一、功能及要求：提升校园环境质量，物业管理能确保校园环境的整洁和美观，为学生提供一个舒适的学台台阶保持清洁。
(3)楼内走道、扶梯地面无污渍、无大件垃圾。
(4)扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。
(5)消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。
(6)垃圾箱筒表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。
(7)开放式地沟无大件垃圾。
(8)地面保持干净，无垃圾、污迹、水迹。
(9)阶梯教室多媒体设备保持整洁表面无明显积灰。
(10)垃圾桶表面无污迹、无积灰。
(11)坐厕内、小便池内刷洗干净，无尿渍、无异味、无垃圾、 无积水。
(12)隔断、人手高墙面，门、门框、照明开关无明显积灰。
(13)镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。
(14)废物箱表面无明显积灰、无异味。
(15)卫生间内保持空气清新、无异味。
(16)门、门框、地脚线无污渍、无明显积灰。
(17)室内空气无异味。
(18)电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面(镜面)光 亮、无污迹。
(19)操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。
(20)保持轿厢内空气清新、无异味。
(21)卫生工具摆放在工具室，保持工具整齐，地面干净无污渍。
(22)饮水机表面清洁无污渍灰尘，下面水槽无污渍积水。
3、垃圾分类与清运
(1)按国家规定进行垃圾分类培训、教育、实施。
(2)垃圾箱筒表面无污渍、无积灰。
(3)垃圾箱筒内的垃圾不超过3/4的高度。
(4)垃圾清收率不低于99%。
4、卫生消杀
(1)无老鼠活动迹象。
(2) (略) 域无苍蝇、蟑螂、白蚁等活动迹象。
(3)蚊虫控制目标达到全国爱国卫生运动委员会办公室颁布的虫害密度控制标准。
(4)虫害控制措施监管达到100%。
5、完成学校领导交待的其他任务。
注：卫生消杀涉及的相关药品及耗材由学校承担。
(四)校园绿化服务
1、植物配置合理、绿地充分，无裸露土地。
2、花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死权及病虫害现象。
3、绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。
4、根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土和补栽苗木。
5、完成学校领导交待的其他任务。
(五)学生公寓住宿服务
1、根据学校住宿分配方案提供迎新服务。
2、根据学校入住相关规定提供入住分配服务。
3、学生宿舍楼设专职宿管门岗，实行分时段封闭管理；外部人员未经许可不得进入学生宿舍。
4、负责楼内防火安全以及秩序维护及安全宣传教育。
5、做好假期同学集中住宿的相关服务及管理工作。
6、按学校要求组织学生自习或活动
7、配合学校做好宿舍楼大、中修和计划性养护。
8、根据学校有关规定，协 (略) 办理统一退宿/个别退宿/换寝室服务。
9、负责宿舍楼 (略) 域卫生工作。
10、要树立以人为本的服务理念，做到在管理中育人，服务中育人。
11、主动和班主任取得联系，协同做好学生教育工作。
12、对学生进行规范化管理，培养学生自主管理能力，养成良好的生活习惯。
13、每天按时清点人数，维持寝室纪律。
14、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾条工作。
(六)其他任务
1、协助学校做好各类迎检工作
2、协助学校做好各项活动的场地布置、物品发放及日常搬运，根据活动需要适时增加服务人员。

四、交付时间和地点：1、物业服务期限
服务期限三年，合同一年一签。
2、费用标准
各岗位人员费用参照《 (略) 学校物业管理费编审指南》的标准执行。
3、物业服务费支付方式：
付款人： (略) 第十五中学(通过国库集中支付)
付款方式：签订合同后，完成合同约定物业管理任务，每季度第二个月的15号支付该季度的服务费用。五、服务标准：其他说明
1、学校负责提供日常使用的保洁工具和材料以及工程维修材料。
2、学校不提供物业服务用房与员工宿舍(只提供物业办公室一 个 ) 。
3、遇突发事件和自然灾害应无条件协助抢险救灾。
4、学校不提供食宿，员工可在学生食堂就餐，费用自理，此次中标价为包干价， (略) 及员工发放加班工资等费用。六、验收标准：

(略) 第十五中学物业管理考核实施细则。

七、其他要求：

详见文件。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。