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西工商河路19号制革厂园区5年使用权交易公告
公共资源交易编号：2024CQCQ01J0732 发布日期：2024-10-24
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| 标的所属情况 | 单位名称 | 济南 (略) |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 2460.26㎡ | |
| 标的地址 | (略) (略) (略) 19号 | |
| 标的现状 | 在租。原承租户未搬离，房屋到期日 2025.9.30 | |
| 标的瑕疵 | 存在瑕疵 房产证状与与实际存在差异，有处置权。 | |
| 其他披露事项 | 1. 签订资产租赁合同后，承租方需向出租方提供完整的改造方案。 2. 出租方现办公地点与租赁场所毗邻，因房产租赁提升改造须占有出租方现办公地点的，承租方整体改造后需向出租方提 (略) 域内不低于现有办公面积的房屋作为出租方的办公场所。 3. 整 (略) (略) 、消防改造 (略) 房产相关的维护维修费用均由承租方自行承担。 该出租标的需现场查勘，针对原承租户未搬离相关事宜进行协商，确定无异议后持现场查勘书进行报名。 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 经理办公会会议纪要 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁金诚估字（2024）第005号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南产业 (略) | |
| 标的简介 | 位 (略) (略) 19号，房产建筑面积为2460.26平方米。该标的临 (略) ，地理位置较好，道路较通畅，出行快捷。周边有67、K107、K12等多 (略) ，交通方便；区域内有开创云谷联合办公、 (略) 场等办公场所；周围有中恒商城、银座购物广场等购物场所；有交通银行、齐鲁银行等金融机构；区域环境较好，适合办公、仓储、商业等。标的房产以现场勘查为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见鲁金诚估字（2024）第005号评估报告。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 5年 | 租金标准 | 首年租金59.(略)元起 |
| 租金标准说明 | 本次出租房产面积2460.26平方米、平均日租金为(略)/平方米·天，首年租金为59.(略)元，此后租金每年上浮3%。
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| 付款期限要求 | 租金每半年交付一次，首次付款自租赁合同签订之日以转账方式一次性支付第一年度6个月租金，第二次租金在第一次租金支付日期起5个月内支付，以此类推。 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | 1. (略) 场、打造创业孵化基地或便民服务设施 2. 不得从事工业生产、汽车维修等有污染、噪音大的扰民项目； 3. 承租方必须进行合法的经营活动。 | |||
| 承租方 资格条件 | 1.具有完全民事行为能力的法人单位。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年财务审计报告（如无审计报告，需提供年度财务报表）； 3.意向承租方实缴注册资金不低于(略)元，需提供注册资金实缴银行回单或验资报告等证明材料。 4.有依法缴纳税金和社会保障资金的能力，需提供近6个月税金及社会保障资金证明。 5.在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.在“信用中国”、“信用山东”、“中国 (略) ”渠道查询承租方主体信用记录中没有被列入失信名单。 | |||
| 其他标的要求 | 在租赁期限内，(略)方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、 (略) 维护维修、消防改造、 (略) 理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由(略)方负责，一切费用由(略)方承担。(略)方应注意安全，对承租房屋消防安全、 (略) 、家电燃气等按所属行业规范要求经常检查、维修维护，保证使用安全，在租赁期间内，该房屋或因此房屋所发生的一切安全事故，一切后果由(略)方自行承担，概与(略)方无关。 | |||
| 保证金额 | (略)元 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南 (略) 开户银行：浙商银行济南分行 账 号：(略) | |||
| 保证金 处置方式 | 交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。 | |||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | (略) （国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | 2024年10月24日---2024年10月30日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价交易方式确定最终承租人。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 | ||
| 报 名 联系人 | 黄经理、靳经理 | 联系电话 | 0531-(略) |
京公网安备 11010802042560号