新疆聚益拍卖有限责任公司：新疆奇台县瑞祥花园税务局家属院10套住宅拍卖公告

受国 (略) 新疆奇 (略) 委托，对位于新疆奇台县西大街 2 区 4 丘 125 幢、126 幢 10 套住宅 (略) 络拍卖。资产明细如下：

拍卖标的：

该10套住宅位于新疆奇台县西大街 2区4丘瑞祥 (略) (略) (新疆奇 (略) 对面），东至犁铧尖商场，西至东风北街，南临西大街，北临私人住宅 ，不动产权证齐全，室内简装，有线电视、电话线、水、电、暖基础配套设施齐全、天然气未入户，房屋室内已腾空，土地使用年限至2072年4月27日。

1、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元101室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

2、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元102室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

3、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元201室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，拍卖价：(略).00元。

4、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元202室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号， 评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

5、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元301室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

6、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元302室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

7、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元401室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

8、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼2单元402室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

9、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 2号楼3单元402室（房产证编号为1号楼），面积：65.40㎡，二室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号，评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

10、新疆奇台县瑞祥 (略) (略) 1号楼2单元502室（房产证编号为2号楼），面积：76.29㎡，三室一厅，证号：新（2022）奇台县不动产权第 (略)号， 评估价：(略).00元，起拍价：(略).00元。

特别提示：

1、上述拍卖标的，对房屋编号的描述仅做参考，最终以过户时房屋编号为准。

2、标的物详情请查阅评估报告， (略) 图片

视频宣传资料仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

拍卖机构：新疆 (略)

联系电话：(略)

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价” (略) 络拍卖。

2、 (略) ： (略) 。

3、网络在线竞价时间：2024年12月30日11:00 至 2024年12月31日11:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

保证金打款账户：

单位名称：新疆 (略)

开户行：中 (略) (略) 支行

账号:(略) 行号:(略)

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照拍卖法规定标准收取，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。

6、（1）标的物过户登记手续由买受人自行办理、由委托方协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。

（2）标的物产生的物业费、水、电、暖等费用按照拍卖成交时间确认，成交后由买受人承担，未明确缴费义务人的费用，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。

（3）对拍卖财产办理过户手续相关事宜、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（4）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺。

7、拍卖成交后，买受人须在8日内支付全部剩余价款至指定账户后，方可签署拍卖成交确认书。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会开拍之日止在标的所在地预展，竞 (略) 上了解标的情况， (略) 上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、本次拍卖有优先购买权人，优先购买权人为承租户，优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询（ (略) 计算数据为准）。

标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 亚中创智城C座615室。

新疆 (略)

2024年12月7日