新蔡县月亮湾街道办事处工业路与人民路交叉口伟利国际广场1幢1单元3楼第23至37号房产第二次拍卖

拍卖公告

河南省新 (略) 将于2024年7月20日10时至2024年7月21日10时止（延时的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物情况：拍卖标的物是位于新蔡县伟利国际广场1幢1单元3号楼第23至37号共15间房产。现场勘查，该房产位 (略) 南侧、 (略) 东侧伟利国际广场， (略) 场。1号 (略) ，是框架结构的3层楼房。本次评估的一幢一单元第3层第23执37号房产，具体勘查情况：1单元3楼1-3-23号至27号共5间，建筑面积249.94平方米，框架结构，不动产证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，分摊土地使用权面积94.04平方米，登记产权人为孙铁剑、李云霞；1单元3楼1-3-28号至32号共5间，建筑面积219.64平方米，框架结构，不动产证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，分摊土地面积82.65平方米，登记产权人为孙铁剑、李云霞；1单元1-3-33号至37号共5间，建筑面积224.26平方米，框架结构，不动产证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，分摊土地面积84.39平方米，登记产权人为孙铁剑、李云霞.房屋层高为4米，现状部分为仓库，部分闲置。现场测量面积与证载基本吻合。根据委托人提供的不动产信息表显示，1、权证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，权利人：孙铁剑、李云霞，坐落：新蔡县月亮湾街道办 (略) (略) 交叉口伟利国际广场1幢1单元1-3-23，1单元1-3-24，1单元1-3-25，1单元1-3-26，1单元1-3-27，权利性质；市场化商品房，用途：商业服务，房屋建筑面积：249.94平方米，专有建筑面积：201.67平方米，分摊建筑面积：48.28平方米，分摊土地使用权面积：94.04平方米，房屋总层数：3层，所在层数：第3层，房屋结构：框架结构。2、权证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，权利人：孙铁剑、李云霞，坐落：新蔡县月亮湾街道办 (略) (略) 交叉口伟利国际广场1幢1单元1-3-28，1单元1-3-29，1单元1-3-30，1单元1-3-31，1单元1-3-32，权利性质；市场化商品房，用途：商业服务，房屋建筑面积：219.64平方米，专有建筑面积：177.21平方米，分摊建筑面积:42.44平方米，分摊土地使用权面积:82.65平方米，房屋总层数：3层，所在层数：第3层，房屋结构：框架结构。3、权证号：豫（2020）新蔡县不动产权第*号，权利人：孙铁剑、李云霞，坐落：新蔡县月亮湾街道办 (略) (略) 交叉口伟利国际广场1幢1单元1-3-33，1单元1-3-34，1单元1-3-35，1单元1-3-36，1单元1-3-37，权利性质；市场化商品房，用途：商业服务，房屋建筑面积：224.26平方米，专有建筑面积：180.95平方米，分摊建筑面积:43.33平方米，分摊土地使用权面积:84.39平方米，房屋总层数：3层，所在层数：第3层，房屋结构：框架结构。使用期限：国有建设用地使用权2012年08月12日起2052年08月12日止，2012年08月12日起2082年08月12日止。本次评估房产面积以委托人提供的不动产证载建筑面积为准，不含室内可移动的物品。

评估价：*元，起拍价：*.76元，加价幅度：5000元，保证金：*元，保留价：*.76元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：2024年7月19日前，联系电话：*、0396-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年7月28日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号*2669)。

十、竞买人 (略) 拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*、0396-*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省新 (略) 西段

2024年7月4日