四川省雅安市中级人民法院关于四川省邛崃市临邛镇马蹄社区二组国有土地使用权邛国用2012第4011号变卖的公告

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关于 (略) (略) (略) 临邛镇马蹄社区二组邛国用（2012）第4011号土地使用权的变卖公告

(略) (略) 将于2024年8月24日10时至2024年10月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0835/05），现公告如下：

一、拍卖标的：
位于 (略) 临邛镇马蹄社区二组国有土地使用权（邛国用（2012）第4011号，土地面积4364.10平方米）。

起拍价786.*元，保证金为*元，加价幅度*元。

特别说明：

(略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》本房产竞买者需 (略) 相关限购政策，如不符合相关限购政策参加竞买导致无法过户的，竞买者自行承担后果及相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人到 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人因客观原因无法到 (略) (略) 签订成交确认书或者办理交接手续的，买受人应向 (略) (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) (略) 签订成交确认书或办理交接手续。

三、咨询的时间与方式：自2024年8月10日起至2024年8月20日18时止（节假日除外）接受咨询（因不涉及内部结构问题，不组织进行看样，有意向购买者可以自行前往）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖设保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权的证照转移、变更手续的，需等他项权证注销后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等自行到相关部门办理标的物权属变更手续，所涉及的税费等依照法律、行政法规规定，由买受人、被执行人各自承担，所产生的其他费用由买受人承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月2 (略) 联系。

九、与本标的物有关权利人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金*元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在竞买成功后十 (略) 指定账户(户名: (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*9684) 并在银行进账联用途栏注明“（2024）川18执恢9号拍卖余款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提示：如买受人不能按照上述规定的期限付清拍卖余款，本院将视为买受人悔拍，缴纳的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0835-* 张法官
监督电话：0835-* (略) 监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

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二0二四年八月七日