《国有土地使用证》证号为廊安国用2012第00034号土地、地上附着物及设备等的拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 庞大 (略) 管理人（以下简称管理人），监督单位： (略) (略) (略) ）对“ (略) 庞大 (略) 所有的《国有土地使用证》证号为廊安国用（2012）第*号土地、地上附着物及设备等”进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：《国有土地使用证》证号为廊安国用（2012）第*号土地、地上附着物及设备等。

资产概况：《国有土地使用证》证号为廊安国用（2012）第*号，土地使用 (略) 庞大 (略) ，坐落 (略) 工业园内，地类（用途）为商务金融用地，使用权类型为出让，终止日期为2052年3月1日，使用权面积为*平方米的土地及地上附着物、机器设备、电子设备。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月4日9时起至2024年12月10日17时止（工作时间内）接受咨询，联系人：高先生，微信/咨询电话：*。有意者可于标的物展示看样时间内联系拍卖机构工作人员，咨询具体看样方式，了解《竞买协议》具体条款，亲至标的所在地实地看样。

三、标的已知优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍卖机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与拍卖机构或管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买登记：竞买人参拍前需联系拍卖机构进行登记：

（1）提交资料：自然人报名的，须提交【本人身份证或其他有效证件，竞买人承诺书】；企业法人报名的，须提交【营业执照、法人身份证，竞买人承诺书】；如竞买人或法人本人无法到场由他人代理办理竞买手续的，须另提交【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件，竞买保证金必须由竞买人本人账户打款。

（2）竞买人必须到现场进行实地踏勘，了解标的情况，签订《现场勘查说明》,充分了解并接受《竞买协议》《竞买承诺书》的全部内容，方可参与拍卖。

（3） (略) 实名认证并缴纳竞买保证金、向拍卖机构提交身份证明资料并签订《竞买协议》、《现场勘查说明》、《竞买人承诺书》等文件才具备竞买资格。通过 (略) 参与本次拍卖。

3、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金、成交价款与佣金的交纳

1、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金由京东结算给拍卖机构指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、成交价款：竞价成交后，买受人应于成交之日起十日内将竞价成交价全款一次性缴入管理人指定账户（账户名称为： (略) 庞大 (略) 管理人管理人；账号为：*；开户银行为： (略) (略) 惠民 (略) ；开户行行号：*），注明“破产案号：（2024）冀1002破申3号；款项性质： (略) 庞大 (略) 廊安国用（2012）第*号土地、地上附着物及设备等拍卖价款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

3、拍卖佣金：竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）应在拍卖成交后当日内按《竞买协议》佣金支付标准向 (略) 支付买受人佣金，如买受人不能按时支付佣金的，拍卖机构可以从买受人的竞买保证金中优先扣除拍卖佣金。

4、技术服务费：买受人应在拍卖成交后 (略) 支付技术服务费， (略) 显示。

八、竞价成交后当日内，买受人至 (略) 办公地点办理成交确认手续。

九、标的移交

1、拍卖成交后十日内，买受人付清全部成交价款及佣金且办理完成交确认手续，持《成交确认书》与管理人进行标的交接，标的由买受人自行办理移交和过户手续。

2、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋的过户等相关手续由买受人自行办理（管理人进行协助），拍卖所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用全部由买受人承担（依法由卖方承担的税费也由买受人承担），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

3、拍卖标的中的机器设备和电子设备由管理人按现状交付给买受人。

4、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责， (略) 无关。

5、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认， (略) 不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

标的物过户登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物过户登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买方承担。

6、该标的属于破产清算财产，委托方不向买受人提供发票。

十、保证金的退还：

1、竞价成交后，买受人冻结的保证金由京东结算给拍卖机构指定账户。在买受人按《竞买协议》约定支付完佣金后，拍卖机构将保证金支付到管理人账户作为部分成交价款，如买受人已经一次性全额支付成交价款，拍卖机构将保证金退回买受人账户。

2、竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。由买受 (略) 自行申请保证金退还。

十一、风险提示

1、标物特殊情况说明：以实际现状为准。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、竞买人一旦报名出价且成交的，则表示竞买人完全了解标的物现状并无条件认可成交时点及交付时点的标的物现状，视为放弃向管理人、 (略) 、拍卖机构提出任何异议、追索、抗辩的权利，自行承担经济及法律上的一切不利后果，否则按竞买 (略) 理。

6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、 (略) 上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人线下与拍卖机构签订《竞买协议》、《现场勘查说明》、《竞买承诺书》，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的所有竞买文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

咨询电话：高先生 *

联系地址： (略) (略) 第六大街3号楼中单306。

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略)

二〇二四年十二月四日