靖远县人民法院关于河南省洛阳市洛龙区宇文恺街2号1幢1-1401室房产第一次拍卖的公告

(略) 靖 (略) 关 (略) (略) 洛龙区宇文恺街2号1幢1-1401室房产的公告

(略) 靖 (略) 将于2023年11月18日10时至2023年11月19日10时止（延时除外） (略) 靖 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名：靖 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 洛龙区宇文恺街2号1幢1-1401室房产 ，不动产证书号：豫（2016） (略) (略) 第*号。估价对 (略) (略) 洛龙区宇文恺街2号“君合园”小区，该小区四至为：东临宇文恺街，南临洛宜路，西临富弼北街，北临滨河南路。估价对象所占用的土地为建筑物分摊的土地，宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，共有宗地面积203.32平方米。宗地红线内开发程度已达到“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）。估价对象所在建筑楼幢号为1幢，所在层为14层，室内户型为四室二厅一厨二卫，南北朝向，钢混结构，外墙面刷涂料，入户门安装防盗门。估价对象所在区域人口数量适中，密度适中，人文环境较好，周围治安状况较好，空气质量较好地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，所在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。小区配有游泳池，绿化环境好，物业管理严格规范。所在区域以居住区为主。附近医疗结构主要有洛阳 (略) ，教育机构主要有洛张衡街小学、第二实验小学等，生活服务设施主要 (略) 、洛阳银行、中国建设银行等公共配套设施，区域内公共服务设施完善。附近设有“洛宜路宇文恺街口西”等公交站点，有95路延长线、205路等公交车经过，，距“洛阳龙门站”约5.9千米，交通条件便捷。

起拍价*元，保证金*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 靖 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 靖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月16日起至2023年11月16日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2023年11月12日10:00--11:00时安排看样。

2. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4. 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

6. 对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

7. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8. 本标的物优先购买权人相关说明：无

9. 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖余款请在2023年11月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名：靖 (略) ，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：*50）

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：宋法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 靖 (略)

二〇二三年十月十七日