义乌市佛堂朝阳产业园厂房六第7层租赁权

1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相 (略) 理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转让、不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

租期内租金前三年不递增，自第四年起在上一年基础上递增5%

采用先付款后使用的原则，租金按年支付，具体以租赁合同约定为准。须在成交后5个工作日内向交易所交纳第一年成交租金*10/12、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 1、履约保证金：按18.*元收取。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 2、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《产业用房租赁合同》直接交至出租方。 3、合同签订：具体签订时间以出租方通知为准。 4、竞得人亩均税收不低于150元/㎡·年（税收统计口径参照亩产效益综合评价取数口径执行）。每年对竞得人实施亩均税收考核，考核结果经竞得人确认后留档。租赁期内设前三后二两个税收考核兑现期，兑现期内税收实行平均数考核。兑现期考核不达标的，差额部分违约金形式补足；考核达标的，超出部分可累计滚存。税收考核要求参照《 (略) 工业用地全生命周期管理实施办法》执行。 5、在承租期内（包含免租期）水电费、物业费、公共能耗费、蒸汽费、车位费由竞得人缴纳，物业费按*/㎡·月收取，水电费、公共能耗费、蒸汽费另行协商约定。 6、本次招租标的物不得改变用途，不得转让、转租。擅自转租的，年租金在约定的基础上上浮10%或出租方收回承租权。 7、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 8、权证相关信息：有产权证。 9、是否设立居住权：否。 10、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状交付。装修需事先提请出租方审批，地面装修须做水磨石。装修的材料必须符合国家安全标准，不得使用有害物质；装修设计必须符合消防安全标准，若需报备的，须到消防安全部门先行备案；装修设计必 (略) 以及 (略) （包括但不仅限 (略) 间、 (略) 、 (略) 、消防逃生通 (略) ）；装修必须符合国家节能标准，如采用节能灯、隔热材料等。 11、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 12、如遇政府有机更新等不可抗力因素需提前终止合同的，不视为出租方违约，并对此造成的损失，除退还已交的合同未履行期间的租金和履约保证金外，出租方无需承担赔偿、补偿责任。 13、竞得人签约后须变更注册 (略)  (略) 内注册。 14、给予竞得人2个月免租期。 15、成交后若厂房工程未竣工的，租期自工程竣工验收交付之日起算。

1、本次公开招租面向法人。 2、不接受联合体报名。

详见《特别事项约定》

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，延长25个周期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。