妈屿社区老幼儿园出租

项目类别：

商铺

资产名称：

(略) 老幼儿园

资产地点：

(略) (略) 老幼儿园

资产类型：

经营性资产

面积：

246.94平方米

交易类别：

出租

租赁期限：

8年

预计租赁起始日期：

2024年12月14日

消防情况：

暂未办理消防验收手续，后续需要，由竞得人自主办理消防验收手续。

受让人或承租人条件：

1.以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民； 2.属个人的应提交身份证，属单位的应提交营业执照、法定代表人身份证； 3.拖欠妈屿经济联合社租金或欠款的，须在缴交完欠款后，方可参与本次竞投，欠租或欠款参与竞投中标的，我社不与之签订合同，所造成的后果由竞投人自行负责； 4.竞投人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。

行业要求：

无

税费承担特别说明：

由承租方承担。

其他条款：

无

其他重要情况说明：

1、租金收取方式及租赁期限：租赁期限为8年，租金分2次收取，拟定 (略) 老幼儿园租金以6500元/月为竞租底价，中标人需在合同签订之日一次性缴交4年租金，租金以中标人最终竞租价格为准,第二次租金缴交时间为租赁期第4年最后一个月月底前。递增规则：后4年的月租金在前4年月租金基础上递增10%。 2、履约保证金及建设保证金：中标人需在公示期满后10个工作日内到 (略) 汕头朝阳支行妈屿经联社账户（户名： (略) (略) 龙腾街道妈屿经济联合社，账号：(略)0173）存入履约保证金人民币(略)(略)万元（(略)元）备注：妈屿老幼儿园履约保证金。存入建设保证金人民币(略)(略)万元（(略)元，装修进场后退还(略)元，竣工验收合格后退还(略)元）备注：妈屿老幼儿园建设保证金。并凭银行汇款单到妈屿经联社签订租赁合同，逾期视为违约，交易保证金不予退还，经联社将择日另外招租。建设保证金无息如数退还中标人。 3、中标人中标后，由妈屿居委牵头新的中标人与原承租方就承接原承租方的水电，下水道，道路平整及固定配套等设施相关补偿进行协商，若新的中标人与原承租方协商达成一致意见，新的中标人以后不再提及相关补偿事宜；若协商不成，在保持建筑物主体及固定设施不变条件下，其他加建扩建附加设施由原承租户自行拆除清理，若原承租方在与中标人协商不成后两个星期内没有自行拆除清理，则由妈屿居委牵头在一个星期内进行拆除。 4、承租方三个月不缴纳租金的视为违约，租赁合同自动终止，经联社无偿收回租赁物，履约保证金不予退还。

合同附件：

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