物业管理招标公告（二次）



(略) （二次）

招标编号：GN *** 9

发布日期：2015年 6 月 12 日

一、招标条件

1、工程名称： (略) 文州花园前期物业管理

2、项目审批、核准或备案机关名称： (略) (略)

3、招  标  人： (略) (略)

4、资金来源：财政资金加单位自筹

5、招标方式：公开招标

6、资格审查方式：资格后审

二、 (略) 范围

1、项目概况：本项目 (略) 西部开源 (略) 侧，诚信 (略) 侧，政通路西侧， (略) 路东侧，占地254.88亩，建筑面积28万平方米，项目总投资38846万元，共2952套，其中公租房2280套，安置房672套，并配套 (略) 及幼儿园，小区容积率1.39，绿化率30.02%，机动车停车位1282个，其中室外机动车停车位709个，室内机动车停车位573个，非机动车停车位6308个，商业及配套面积18939平方米。现主体工程已竣工， (略) 配套施工。其中幼儿园占地9.6亩，建筑面积3902平方米，设有15个班级，每班30人，可容纳450人。（具体以本工程设计图纸为准）。

2、招标范围：主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。

3、物业服务期限： * 年。

4、物业服务质量与要求：中标企业在物业服务过程中，经招标人考核，服务质量未达到相关文件规定的标准与业主要求，招标人有权解除合同， (略) 。

三、投标人资格要求

1、资质条件：具有独立法人资格，物业服务二级及以上资质。

2、业绩要求：单位具有3年及以上（ * 日及以前）物业管理经验（以物业服务项目合同原件判断），具有管理过总建筑面积在20万平方米及以上住宅小区业绩（有管理过保障房经验的优先）。

3、项目负责人具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或《物业管理师资格证书》，且近三年以来（ * 日以来，下同）具有20万平方米及以上小区物业管理经验（其业绩可与企业业绩重复）。

4、投标人近三年以来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良记录。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、服务方式：包干制。

四、招标文件的获取

1、报名时间（招标文件发售时间）：从招标公告发布之日起至 * 日9时00分止（ (略) 时间）。

2、报名方式： (略) 文件。如有意参加投标方，请于报名时间内， (略) 文件、图纸和工程量清单。费用将在投标人递交投标文件前，由招标代理机 (略) 收取资料费用500元。

外省企业须按建市函【 * 号文件的规定到 (略) (略) （物业股）登记，然后参加投标。进皖企业中标后合同后，应在7个工作日内，到 (略) (略) 办理项目登记，然后备案。

五、公告发布的媒体

(略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 发布。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间： * 日9时00分前（ (略) 时间）

2、投标文件递交地点： (略) (略) 开标室（ (略) 内， (略) 人民政 (略) 三楼）

七、联系方式

招标人： (略) (略)

地  址： (略) 文化路125号（文化路中段西侧）                   

联系人：闫斌    电话： ***                                        

招标代理机构： (略) (略)

地  址： (略) 市 (略) 大道236号

联系人：祝宝靖、李志军

电  话： *** 、 ***

传  真： ***

(略) (略)

地  址： (略) 创业北路1号

联系电话： ***

八、重要说明

物 (略) 请联系：       

(略) (略)      联系人及电话：马元志  吴兰  ***

(略) (略)        联系人及电话：闫斌           ***

(略) (略)        联系人及电话：胡工          ***

招标投标监管机构（盖章）

  2015 年    月    日