大田县人民法院关于大田县均溪镇香山路39号101室、501室住宅房产第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

一、福建省大 (略) 将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时的除外）在大 (略) (略) (略) 上(网址：http://**；户名：福建省大 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

二、拍卖标的：大田县均 (略) 39号101室、501室住宅房产，财产范围：包括建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，规模：建筑总面积148.21平方米（专有建筑面积为126.52平方米，分摊建筑面积为21.69平方米），分摊土地使用权面积为25.05平方米。

土地性质为划拨。

特别提醒：1.土地划拨转出让手续需买受人自行办理；2.土地出让金由买受人自行承担；3.土地划拨转出让手续需要政府批准，相关手续及所需时间请买受人自行向有关部门了解；4.房屋产权过户可能需待土地划拨转出让后才可办理。

具体现场状况以实际为准，违章情况、过户问题请各竞买人自行向相关部门了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“信诚法服”，联系电话：(略)。（看样时间根据预约情况由“信诚法服”安排）。

看样方式：咨询看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税按法律规定缴纳，卖方应缴纳的税从拍卖款支付，买方应缴纳的税和过户产生的其他费用由买方缴纳。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：卖方应缴纳的税由买受人先予垫付，凭税 (略) 申请从拍卖款中支取。（1.有关房屋税费数额、税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解；2.本次拍卖标的物土地使用权性质为划拨，所需缴纳的土地出让金由买受人自行承担，买受人需自行办理划拨转出让手续。）买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

过户、办证事宜委托信诚法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知双方当事人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五 (略) 指定账户（开户单位：大 (略) ，开户行：中国农业银行大田县岩中支行 账号：(略)(略)）。在缴纳余款时需注明 (略) 执行裁定书案号及竞买人姓名。

特别提醒：拍卖余款需在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，指定期限内未缴纳余款的 (略) 理，保证金予以没收，悔拍责任由竞买人自行承担。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系1. (略) 国有 (略) （ (略) 唯一具有购房贷款担保资格的国有企业，可担保放款，公积金、商业及组合贷款均可办理），联系方式：姜经理：(略)；詹经理：(略)；2.大田县大 (略) ，联系人：郑总，联系电话：0598-(略)、移动电话：(略)，地址：大田县均 (略) 31号。3.三明明 (略) 大田分公司，卢经理：(略)，地址：大 (略) 60号大建行4楼。4. (略) (略) ，联系人：田经理，联系电话：(略).地址：大田县均 (略) 189-16号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托信诚法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“信诚法服”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0598-(略)。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：0598-(略)

法院监督电话：0598-(略)

联系地址：大田县均 (略) 259号。

大 (略)

二○二四年十二月九日