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项目编号 NB2023DF* 监测编号 GR2023NB* 标的名称 宁波市镇海区蛟川街道石化三公司生活区20幢408室 转让底价（万元） 59.* 挂牌日期 2023-02-14 挂牌截止日期 2023-02-27 资产概述 该房 (略) 镇海 (略) 生活区，砖混结构，住宅用房，简单装修，所在区域较为繁华，周边配套设施齐全。 交通状况：交通便捷，公交路线有公交：342路、374路、375路、393路、396路、蛟川专线等。 外部配套设置：配套齐全，包括镇 (略) 、宁波 (略) 、 (略) 镇海区炼化小学、镇海区棉丰小学、俞范学校、炼化体育场、炼化海丰商业中心、新康商场、中国光大银行、中国邮储银行、中国工商银行等。 周边环境状况：位处大型成熟社区，繁华区域，配套设施齐全，环境优雅，管理完善，购物方便。 房产具体信息 房产权证编号 地址 宁波市镇海区蛟川街道石化三公司生活区20幢408室 建筑面积 43.60㎡ 证载权利人 中 (略) 建成时间 已用年限 腾空日期 托管单位 瑕疵问题 房屋现状 规划用途 城镇住宅 土地使用权类型 出让 土地权证编号 土地性质 出让 土地用途 住宅 土地面积 10.9㎡ 不动产证号 浙（2021） (略) （镇海）不动产权第*号 其他说明 该房 (略) 镇海 (略) 生活区，砖混结构，住宅用房，简单装修，所在区域较为繁华，周边配套设施齐全。
交通状况：交通便捷，公交路线有公交：342路、374路、375路、393路、396路、蛟川专线等。
外部配套设置：配套齐全，包括镇 (略) 、宁波 (略) 、 (略) 镇海区炼化小学、镇海区棉丰小学、俞范学校、炼化体育场、炼化海丰商业中心、新康商场、中国光大银行、中国邮储银行、中国工商银行等。
周边环境状况：位处大型成熟社区，繁华区域，配套设施齐全，环境优雅，管理完善，购物方便。
交易条件 挂牌开始日期 2023-02-14 挂牌公告期 10个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 价款支付方式 一次性支付价款支付要求：将转让价款在《挂牌交易合同》生效后5个工作日内汇入产权交易中心指定的结算账户（开户名称：宁波 (略) ；账号：*，开户银行：中国银行宁波福庆路支行）。按合同要求交纳成交价款并向宁波 (略) 支付成交服务费，服务费可电话咨询。 重大事项及其他披露内容 一、报名起止时间：公告日至挂牌截止日15时止 二、标的看样时间：挂牌期间自行前往宁波镇海区石化三建社区看样，看样联系杨老师 0574-*，本项目未参与现场踏勘，谢绝报名。 三、网络竞价时间：挂牌截止日后第一个工作日上午9点30分 四、包括但不限于以下与转让产权有关的内容： （1）评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容。（2）其他披露内容： 1.房屋现为空置状态。移交时，转让方须支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。2.意向受让方在规定的看样时间内没有实地看样，视为放弃报名，看样期间需签署踏勘确认书，意向受让方最多只能安排2人看样，意向受让方在看样过程中破坏标的物的，需按要求进行相应赔偿。3. 在办理权证交易过户时，所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。4. 标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。5. 如转让标的被占用，在完成标的的交割后，受让方负责对占用方的清退工作。清退产生的经济及相关法律责任均由受让方承担。6. 标的物在过户过程中 (略) 购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。7.意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波 (略) （ (略) 宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）签订成交确认书、挂牌交易合同，并向宁波 (略) 支付成交服务费。受让方采用一次性付款方式，将转让价款在《挂牌交易合同》生效后5个工作日内汇入产权交易中心指定的结算账户（开户名称：宁波 (略) ；账号：*，开户银行：中国银行宁波福庆路支行）。8. 其他未尽事项详见《挂牌交易合同》。
下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件 无
处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 现场审核时间 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为50000元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波福庆路支行
保证内容 （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本中心签署《成交确认书》，并按照约定向本中心支付交易服务费。
（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。处置方法 （1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
（2） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充，保证金按原路返回。
（3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。评估信息 评估机构 中瑞世联 (略) 评估核准（备案）机构 中国 (略) 核准（备案）日期 2022-08-22 评估基准日 2022-04-30 评估报告文号 中瑞评报字[2022]第*号 标的评估值(万元) 59.* 账面净值(万元)
转让方信息 转让方名称 中 (略) 注册地（住所） (略) 士路660号 法定代表人 许一君 注册资本（万元） 50,000.* 经济类型 国 (略) （企业） 企业类型 (略) 社会信用代码或组织机构代码 *05J 经营规模 大型 内部决策情况 其他 领导班子会纪要
经办人联系方式 交易机构联系人 王老师 交易机构联系电话 0574-* 交易机构联系传真 0574-* 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 (略) 鄞州区宁穿路1901号 交易机构网址 http://**
意向受让方/投资方/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 现场踏勘确认书 不需要 不需要 需要 下载模板 保证金转账凭证 不需要 不需要 需要 除以上材料外，法人还应提交的材料 法人身份证正面 不需要 不需要 需要 法人身份证反面 不需要 不需要 需要 营业执照 不需要 不需要 需要 除以上材料外，自然人还应提交的材料 身份证正面 不需要 不需要 需要 身份证反面 不需要 不需要 需要
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