梅州市梅江区人民法院关于梅州市梅县区新城办程江村永兴南园F9栋之一701房及10号杂间（第一次拍卖）的公告

(略) 市梅 (略)

拍卖公告

(略) 省 (略) 市梅 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 司法拍 (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) (略) 办程江村永兴南园F9栋之 * * 房【房产证号： *** 】（套房面积： * . * 平方米）及杂间（证号： *** ）（面积4. * 平方面）， (略) 查看。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产询价平均价格 *** 元，拍卖起拍价： *** 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： * 0元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度： * 元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， (略) 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.本次拍卖标的物如享有优先购买权的人，应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状说明

1.本次拍卖财产为 (略) (略) 办程江村永兴南园F9栋之 * * 房及 * 号杂间

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.咨询、看样的时间与方式： * 日1 (略) ，在 * 日 * 时 (略) 看样（如无人报名，看样取消）。

* 、财产瑕疵说明

特别提醒： (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参 (略) 全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、费用承担

1.本 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费、 (略) 需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）， (略) 有人有可能存在的 * 切欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和 (略) 产生的办证、 (略) 有费用，均 (略) 承担和支付。应支付的税、费等具体金额 (略) 查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 个工作日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 市梅 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：曾法官 *** ；

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市梅 (略) (略)

(略) 电话： *** 0

(略) 市梅 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日