天鹅城西地块建设项目设计方案变更批前公示

建设单位：夏 (略)

项目名称：天鹅城

项目位置：夏 (略) 东段南侧

变更内容：该项目西地块重新设计，增加临街商铺，修改方案如下：

1、将西地块北侧23#25#26#楼一层、二层原设计住宅与配套用房改为商铺，由18层改为17层，原建筑高度55.30米改为54.35米；

2、将西地块27#楼由8层改为9层，增加高档住房面积，将32#、36#楼大门两侧一层住宅改为物业及配套用房，方便业主与物业联系，大门进深尺寸由4.8米改为6.4米，增加物业用房及门卫室；

3、新老方案指标对比：

（1）占地面积不变：为(略).60平方米；

（2）总建筑面积：新方案(略).44平方米，原方案(略).14平方米，增加1304.3平方米；

（3）地上总计容建筑面积：新方案(略).60平方米，原方案(略).97平方米；

（4）商业建筑面积：新方案8134.95平方米，原方案5486.58平方米；

（5）容积率：新方案2.244，原方案2.232；

（6）建筑密度：新方案27.27%，原方案27.04%；

（7）绿地率：新方案30.15%，原方案30.15%；

（8）非机动车停车位：新方案2566个，原方案2561个；

(略) 日照、幼儿园和养老用房日照及东、西地块对北侧学校的日照均满足规范要求。

新方案总用地面积不变，总建筑面积增加1304.3平方米，地上面积增加1329.63平方米，商业面积增加2648.37平方米，

设计单位：福建华 (略)

该项目规划设计变更方案，已于2024年11月20日经县规划中心2024年第34次业务会审议，现予公示，公示期7个工作日（2024年11月27日至2024年12月5日）。公示期内，欢迎社会公众对该项目情况予以监督。如有规划异议或意见，请及时书面反映，以便我单位做出科学公正的决策，相关利害关系人若申请听证，请在公示期内提出听证书面申请，以便组织听证会。以单位名义反映问题或申请听证，应加盖公章；个人反映问题或申请听证，应署名真实姓名、提供身份证原件、复印件及联系方式。逾期未提出异议、意见或听证申请等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。

电话：0370-(略)

联系单位：夏邑县规划中心（法规股）

联系地址：夏 (略) 融媒体中心

夏邑县规划中心监制