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项目编号:

JY24JX#

项目名称:

(略) 国有 (略) (略) (略) 100号（ (略) 办公楼） (略) 房地产经营权拍租

标的名称:

(略) (略) 100号（ (略) 办公楼主楼临街3号门面）,挂牌价#
(略) (略) 100号（ (略) 办公楼主楼临街1号门面）,挂牌价#
(略) (略) 100号（ (略) 办公楼主楼临街4号门面）,挂牌价#
(略) (略) 100号（ (略) 办公楼主楼临街2号门面）,挂牌价#

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月20日 信息披露期满日： 2024年12月26日

(略) 理方式:

无

项目简介:

拍租标的物 (略) (略) 100号（ (略) 办公楼） (略) 房地产，总建筑面积108㎡，5年期租金合计为#.00元，所有标的保证金合计为：#.00元。

重要信息披露:

标的概况： (略) (略) 100号（ (略) 办公楼） (略) 房地产经营权拍租，标的展示时间：自公告之日起至2024年12月26日止标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑义，再办理报名手续。报名时间：自公告之日起至2024年12月26日17时止
报名地点：登#江西省公共 (略) (略) 上 (略) 上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点）
拍租时间：2024年12月27日上午09：00时起
拍租地点：江西省 (略) （http://**）
报名操作及注意事项：
1、竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) 高安分中心，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登# (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租人应熟悉本次在江西省公共 (略) 网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
注：网络竞价竞租人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA锁办理单位：江 (略)
地址： (略) (略) 3号3楼大厅（ (略) 内）
联系电话：0791-# 0791-#
网址：www.http://**
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新http://** (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。
九、注意事项：
（一）报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。
（二）成交公示：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公示公告》。成交后，竞租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
（三）标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考，所有标的物不设置装修期。
（四）拍租成交价即为5年租金。
（五）拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，不得经营餐饮等项目, （但原来已在经营的项目可维持原状）。
（六）承租人进行店铺装修不得改变主体结构和承重结构，租赁期满后，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
（七）租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
（八）拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。
（九）租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
（十）租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限）
（十一）拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2025年01月03日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。招租方于承租人签订合同后按文件明细表（店铺移交日期），将标的移交给承租人，承租人未在规定时间内签订合同保证金不予退还。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在每年12月02日之前缴纳下一年度租金。
（十二）竞买须知
①竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
②标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

(略) 上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

其它需要披露的内容:

1、拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰ (略) (略) 缴纳产权交易手续费。
　　2、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
　　3、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
拍卖公司联系电话：#
(略)

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