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| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 对茂名监狱大楼外墙整体清洗，大院需清洗的建筑物包括办公楼、礼堂、综合训练用房、食堂、附属用房、行政大门、大院门岗外立墙面和外飘或飘窗、伸展部分，合计23438.2平方米。 | 1 | 133,597.74 | 项 |
| 6 | 8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不来回晃动。 本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制锁器均有劳动部门认可的产品合格证。 （二）外墙清洗方法 1、将高空作业工具运到建筑物顶部； 2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼檐磨损绳子； 3、高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢； 4、将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上； |
| 7 | 5、由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上； 6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己坐稳后，开始清洁工作。 注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。 主要清洗步骤如下： 水洗程序： 先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。 用水管将外墙面上的浮尘冲掉； 用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗； 用清水将污垢冲洗干净； 遇水泥浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。 |
| 8 | （三）人员分配及要求 1、现场项目经理1名，负责具体工作安排、安全监督及与*方协商工作相关事宜；2、每名主管分管监督1个施工小组，负责安全保障及质量把关； 3、安全员2名,各负责楼顶工作区域和地面安全区域的安全检查工作，高空作业人员4人负责实际清洗作业； 4、高空作业人员需持高空作业资格证。 四、工程管理 （一）施工期限 自合同签订生效之日起施工周期不超过20日历日，如果因*方改变施工方案等因素导致延期，经双方协商处理一致后再进行施工。 |
| 9 | （二）影响进度的因素导致延期 (1) 天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工； (2) 人为因素：*方原因未能正常提供水源、电源；*方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。（三）质量管理 (1) 材料保证 清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用； (2) 工艺保证 做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作； |
| 10 | 五、安全操作规程与步骤 （一）组织保证 (1) 进驻现场前，进行全员安全教育，学台电子卖场 广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点竞价采购公告 定点竞价采购公告 (略) 茂名监狱采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 一、项目基本信息 （一）项目名称： (略) 茂名监狱物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ-2024-* （三）预算金额：133,597.74 （四）采购需求： 编号编号 服务描述 服务描述 需求描述 需求描述 数量数量 控制单价 控制单价 （元）（元） 计计 量量 单单 位位 1 需求详细说明:查看附件 商务需求 商务需求 编号编号 对茂名监狱大楼外 墙整体清洗，大院 需清洗的建筑物包 括办公楼、礼堂、 综合训练用房、食 堂、附属用房、行 政大门、大院门岗 外立墙面和外飘或 飘窗、伸展部分， 合计23438.2平方 米。 需求内容 需求内容 1 133,597.74 项 1 2 3 4 5 一、需清洗建筑物 1.施工范围：大楼外墙整体清洗，大院需清洗的建筑物包括办公楼、礼堂、综合训练用 房、食堂、附属用房、行政大门、大院门岗外立墙面和外飘或飘窗、伸展部分，合计23438.2平方米。 2. 工程清洗内容：外墙表面污垢，外墙玻璃表面污垢及外墙物体污垢。 二、施工目标 不损坏建筑物表面材质 的前提下，利用专用清洗剂和工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象 的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用，体现物业清洗保质、增值的作用。 三、施工的主要程序 1、找好水源，安装、调试好清洗机器，连接好冲洗水管，选择好外墙分块下放地 点。 2、放下外墙安全主绳和副绳，上端找好固定点、没有固定点的采用100公斤以上的配重栓牢，下端 和地面接触。 3、把操作平板固定在主绳上，安全带分别系在主绳和副绳上，清洗工人系上安全带，坐在 操作平板上，外墙药水系在外墙操作平板上。 4、工人用抹水器把兑好水外墙以及幕墙清洁剂均匀的抹在 外墙和幕墙上来回擦洗后用水把墙面冲洗干净。 （一）专用工具 工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、玻璃吸盘、 高压水管、玻璃套装工 具、橡胶手套、药剂喷壶等。 1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式坐 板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上 的安全带上的自锁连接，形成登高人员的安全系统。 2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员 通过坐板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。 3、吊 板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工 时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。 4、安全带：材质为纤维纺 织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。 5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时， 自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被安全绳拦住。 6、U型卡：是由16mm高强 度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。 7、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。本公司采用的高 空作业绳是由劳保专业生产厂家生产的防酸、防碱防晒防腐的混成材料制成的专用产品垂直承受拉力大于 1500公斤。 -第1页- 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不来回晃动。 本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制 锁器均有劳动部门认可的产品合格证。 （二）外墙清洗方法 1、将高空作业工具运到建筑物顶部； 2、选 择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼 檐磨损绳子； 3、高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工 作桶拴到坐板上，固定牢； 4、将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上； 5、由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上； 6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己 坐稳后，开始清洁工作。 注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地 方不可下绳。 主要清洗步骤如下： 水洗程序： 先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。 用水管将外墙 面上的浮尘冲掉； 用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗； 用清水将污垢冲洗干净； 遇水泥 浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。 （三）人员分配及要求 1、现场项目经理1名，负责具体工作安排、安全监督及与*方协商工作相关事宜； 2、每名主管分管监督1个施工小组，负责安全保障及质量把关； 3、安全员2名,各负责楼顶工作区域和地 面安全区域的安全检查工作，高空作业人员4人负责实际清洗作业； 4、高空作业人员需持高空作业资格 证。 四、工程管理 （一）施工期限 自合同签订生效之日起施工周期不超过20日历日，如果因*方改变施 工方案等因素导致延期，经双方协商处理一致后再进行施工。 （二）影响进度的因素导致延期 (1) 天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施 工； (2) 人为因素：*方原因未能正常提供水源、电源；*方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。 （三）质量管理 (1) 材料保证 清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材 料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一 定的保护作用； (2) 工艺保证 做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作； 五、安全操作规程与步骤 （一）组织保证 (1) 进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程 序》和《安全操作规程》； (2) 安全员的具体职责和工作范围。 （二）《高空吊板操作程序》 l、作业前 必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象 方能上岗操作。 2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断 绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系 好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。 4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥 和帮助。 5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳 等现象，发现问题及时报告，及时排除。 7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后进行辅助工作。 地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉 绳、甩绳现象发生。 8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用 时需把绳子打好捆紧。 9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位 及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。 10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 11、不准乱拿*方或客户的物品，不得损坏* 方或客户的各种设施。 12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管 理。 （三）安全操作规程 1、作业者必须是18-45周岁的男性公民，且经过专门技术训练，持高空作业资 格证可上岗作业。 2、作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无疾病后方可进行工作。 3、作业者操 作时应选好锚点并确认锚点的牢固性，必须设主绳、附绳各一根且配有安全带等装置。 4、作业者在工作期间严禁喝酒和嘻笑，更不准在跺板上打闹或投掷物品。 5、作业者在工作期间必须穿工 作服，戴安全帽及手套，系好安全带（包括室内活窗内的清洁人员）。绝不允许在无任何安全保障下执行 作业。 6、作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。 7、作业前应选好锚点，确认锚点安 全、牢固。 8、作业前应在现场将吊板装好并由专人进行案例检查，对吊板各部位：吊板紧软固件、连接 件、大绳、案例保护装置、保护绳、工具等要逐一检查，确认无隐患后方可工作。 9、作业前对铁架结构，悬挂装置的联接件、紧固件、系绳点进行检查，确认无隐患后方可工作。 10、在 作业中严禁修理或移动悬挂机构及解系绳等。 11、在工作时要使踏板稳定，以防大的晃动；在四级风以 上，如风向对踏板有影响应停止工作。 12、雨天应将各部位防护好，以防漏电，湿滑，并经常检查大绳的 破损情况。 13、指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。 14、爱护设备及工具、 大绳，安全带每工作24小时检查一次，悬挂大绳每5、6小时全面检查一次，全套设备每周检查一次。 15、作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放，按指定位置集中放置。 16、作业后应将 吊绳悬挂在安全地点，并上好安全锁，防止损坏其他物品。 17、作业人员衣着要整齐，工作服要经常洗 换。 18、作业人员必须听从指挥，严格执行操作规程，认真作好本职 工作。并在作业时查看周围作业人 员，相互提醒及监督保持安全状态。 19、高空作业人员在作业时，应注意不要碰撞及损坏周边物体，作业 工具及被清洁物妥善放置，不得掉下，以免损坏地面物体及造成人员伤亡。 20、安全员应随时观察操作人员工作状态，并随时检查顶部及地面安全情况，有问题及时解决，排除不安 全隐患。 21、高空操作时，设备固定处有专人看管。 22、地面上设告示牌并派专人指挥车辆及行人以确 保安全。 （四）制度保证 施工中严格履行安全作业制度，任何人必须制度办事，主管和安全员随时检查制 度落实情况。 （五）安全责任 在施工过程中，*方需为所有作业人员购买人身意外险，并为作业人员的安 全及发生意外事故及善后工作负全责。 （五）竞价公告时间：2024-02-06 17:13:32 ~ 2024-02-09 23:59:59 （六）供应商报价时间：2024-02-18 09:00～16:00 -第2页- 二、需求信息 二、需求信息 服务时间：1 个月 合同份数：4 争议处理方式： (略) 提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 三、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有5家，随机抽取的有6家。 （二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应 商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供 应商承担。 （五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则 四、定点竞价规则 （一）报价规则 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价应不高于最高限价。 （3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则、终止规则 （1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。 （2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式 五、项目联系方式 联系方式：黄警官 0668-* 采购单位： (略) 茂名监狱 2024年02月06日 -第3页- 查看项目详情 -第4页- 附件下载
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