中南SOHO城原宣恩汉办易地置换资产招租

(略)

项目名称

位于 (略) 市 (略) 区中 (略) 原宣恩汉办易地置换资产公开招租

项目编号

ESCQ ***

出租方名称

(略)

批准单位

(略) 人民政府国有资 (略)

挂牌起始时间

***

挂牌截止时间

***

出租资产

基本信息

出租标的明细

位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区丁字桥路文安街中 (略) 北侧1单元14层1号-26号商品房、15层1号-26号商品房出租（配套6个地下车位，编号分别为033、034、035、036、055、056）。该出租标的共有商品房52间，总建筑面积2009.76平方米，现为毛坯房，水电、通信光纤均已安装到户。

出租用途

(略) 政（商务）办公、家庭式餐饮和住宿 (略) 服务

出租期限

10年

出租方式

整体出租

评估价格/年（人民币）

81.202（万元）

出租底价/年（人民币）

81.202（万元）

出租资产使用情况

闲 置

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价确定承租方

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

协议承租方式成交

信息发布期满后，
如未征集到意向承租方

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

(略) 期

7 个工作日

核准（备案）情况

已备案

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合承租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。

1、三证合一营业执照副本复印件（核原件）；

2、公司章程；

3、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租申请书；

6、保证金付款凭单；

7、意向承租方合法有效的决策文件；

8、 (略) 要求的其他有关资料。

以上材料均需加盖公章。

与出租其他需

要披露事项

1、意向承租方提交申请前需对 (略) 充分调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和 (略) 追责和索赔。

2、出租后承租方 (略) 有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务， (略) 市管理，搞好门前三包，做好污水系统排放。

3、承租方必须注意投资风险、合理投资，合同期满后不得以投资（含 (略) 有投资）未收回为由拒绝交还房产。合同期满后，出租方有权收回房屋且不承担任何装饰装潢补偿，承租方 (略) 购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则视为违约，并承担相应违约责任。

4、本次出租标的位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区丁字桥路文安街中 (略) 北侧1单元14层1号-26号商品房、15层1号-26号商品房出租（配套6个地下车位，编号分别为033、034、035、036、055、056）。该出租标的共有商品房52间，总建筑面积2009.76平方米，现为毛坯房，水电、通信光纤均已安装到户。

5、合同期满，再次对外公开挂牌出租时，在同等条件下 (略) 内享有优先租赁权。

6、意向承租方取得出租标的后其装饰装潢费用、物业管理费、车位使用费、水电气费、通信光纤费等费用 (略) 承担。

7、合同中未尽事宜，按有关法律法规协商解决。

与承租相关

其他条件

1、意向承租方报名登记时需交纳保证金人民币10万元（ (略) 截止日17时00分足额到达 (略) 光谷联 (略) (略) 指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清当年承租款到出租 (略) 账户。
3、出租期限为10年，租金每年一交，从第二年起承租人须在每年的合同签 订对应日前10日内缴纳租金到出租方指定账户；从第四年起每一年在上一年租 (略) 平上增长3%。并于合同签订之日须向出租方交纳合同履约保证金（合同履约保证金按成交年租金的5%计算，不计利息），合同期满无违约无息退还。

4、出租方提出：（1）意向承租方要求具有5年 (略) 经营活动经验。（2）承租方不 (略) 地用途、违规经营和转租，否则出租方有权 (略) (略) 履约保证金并追究其法律责任。（3）承租方必须按 (略) (略) 装饰装潢，装饰装潢完成后 (略) 门验收合格后方可经营。承租方装饰装潢时，不得破坏、改变房屋主体结构。（4）意向承租方承租本标的资产房屋后，出租方给予承租方从成交之日起2个月装修期（不计合同期限）。（5）承租方经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，符合小区物业管理要求，不得从事违法犯罪活动，其经 (略) 政（商务）办公、家庭式餐饮和住宿 (略) 服务，且第15层必须为 (略) 驻武 (略) 公共服务事项提供有偿服务， (略) 1间，会议室（接待室）1个，客房2间， (略) 日常使用。
5、本次交易应支付 (略) 的交易费用由租赁双方各自承担。
6、意向承租方应完全认可由出租方委托的 (略) (略) 对本次租赁项目出具的《资产评估报告书》（鄂衡平评报字【2017】第281号） (略) 内容并不持异议。

报名登记时间

挂牌截止日17：30分前

保证金金额

（人民币）

10万元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17：00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项

及处置方法

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接退回原缴款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络 (略) 交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后，竞价保证金直接退回原缴款账户；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订产权交易合同的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同的。

4、 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按 (略) 。

保证金账户

户名

(略) 光谷联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

***

联系方式

(略) 电话

*** ***

联系人

姚正祥

传真

***

联系地址

(略) 省 (略) 市新建街60号（恩 (略) 内国有资产交易大厅）

网 址

www.en ***

交易机构

(略) 光谷联 (略) (略)