长泰西路888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1501、1503室不动产第一次拍卖

浙江省新 (略) 拍卖公告

浙江省新 (略) 将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新 (略) ， (略) 址：http：//http://**/0575/05），现公告如下:

一、拍卖标的： (略) (略) 888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1501、1503室不动产

(略) (略) 888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1501，房屋所有权人：周国锋、沈军英，规划用途为住宅；建筑面积为84.32平方米；权证号为浙嵊房权证嵊字第#号、第#号； (略) (略) 888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1503，房屋所有权人：周国锋、沈军英，规划用途为住宅；建筑面积为89.53平方米；权证号为浙嵊房权证嵊字第#号、第#号；无租赁，未腾空，该不动产内可移动家具未搬离，被执行人承诺该不动产在拍卖成交后15日内腾空。

土地地类用途为住宅用地，使用权性质为出让； (略) (略) 888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1501，土地使用权面积为77.49平方米，土地证号为嵊州国用2014第6304号； (略) (略) 888号白鹭香溪春晓苑1幢1单元1503，5土地使用权面积为82.27平方米，土地证号为嵊州国用2014第6305号；国有建设用地使用权至2079年10月13日；债权信息：抵押于中国 (略) 新昌支行，本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详询当地税务部门。

评估价：#元，起拍价#元，保证金：#元，增价幅度3000元。

特别提醒：1、 (略) 评估结果。2、截止2024年12月底，未缴纳物业费用#.24元，实际金额以相关物业单位信息为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年1月3日11时00分至11时30分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：400-677-6077。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。户 (略) 问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，一 (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-#,联系人：杨法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月24日16时前缴纳并到现场办理相关手续，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：新 (略) 执行款专户

收款银行：浙江省新昌县农村 (略)

收款账号：6228 5806 9991 #. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、本次委托的绍 (略) (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：400-677-6077。

案件承办人：0575-#（杨法官）（咨询标的物有关信息）

(略) 拍小组：0575-# (潘警官)（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-#。

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

银行贷款联系方式：

浙商银行绍兴新昌支行联系人；

俞女士0575-#、#；

中国邮政储蓄银行新昌支行联系人：

王先生0575-# #；

中国银行新昌支行联系人：

赵女士0575-# #；

浙江新昌农村商业银行联系人：

邱先生0575-# #

浙江新昌浦发村镇银行联系人：

董先生0575-# #

法院监督电话：0575-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：新昌县七星街道泰坦大道85号

新 (略)

2024年12月2日