天津市河东区人民法院关于坐落于天津市和平区滨江道福厚里15号203室承租权（第一次拍卖）的公告

(略) 市河 (略) 关 (略) 承租的坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 道福厚里 * 号 * 室

(略)

（ * 拍）

(略) 市河 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市河 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市河 (略) ， (略) 址：www.rm *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 道福厚里 * 号 * 室房屋的承租权，房屋结构：砖木结构；计租面积： * . * 平方米；房屋建造年代： * 年。

起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ (略) 安拍 (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“ (略) 安拍 (略) ”统 * 安排），联系电话： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

根据标的物管理人 (略) 市 (略) 区 (略) 提供的情况说明显示，“根据《天 (略) (略) 》津住建发[ * ]4号文件规定，有下列情形之 * 的，直管公产房屋不得出售：属于非成套或者成套伙用住宅房屋的暂不能购买房屋产权。”

另，《天 (略) (略) 》津住建发[ * ]4号文件第 * 十 * 条规定，有下列情形之 * 的，直管公产房屋不得转让使用权或者变更承租人：

1、未依法签订租赁合同的；

2、房屋使用权有争议的；

3、承租人拖欠房屋租金的；

4、承租人擅自拆改房屋结构的；

5、在屋顶、露台、挑檐或者利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物的；

6、成套独用住宅房屋变为成套伙用住宅房屋的；

7、申请受让或者承租的个人没有本市常住居民户口的；

8、国家和本市规定不得转让使用权或者变更承租人的其他情形。

因上述原因，此次系拍卖该房屋的承租权，故对承 (略) 要求，故请意向 (略) 相 (略) 购买。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。过户、办证事宜由 (略) 安拍 (略) 代为统 * 通知。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前， (略) 拍系统对竞买人账户内缴纳 (略) 冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证到 (略) 市河 (略) 办理。

十、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) (略) 线下支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市河 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** ，汇款时务必注明用途为：福厚里房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) (略) 拍管理员）

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

1. 特别提醒：

   1.标的物瑕疵

   1）该房屋无独立卫生间；

   2）根据 (略) 提供情况说明显示，该房屋只享有承租权，无产权证，不能购买房屋产权（详见本公告第 * 项）；

   3）该房屋每月承租费用 * .5元，自 * 年 * 月开始， (略) 人未缴纳承租费用，买受人变更承租 (略) 有欠缴的承租费用。

   2.如本案当事人或案外人在拍卖期间或拍卖结 (略) 异议影响交付的，由买受人承担相关风险。买受人可通过法律途径主张相关权利。

   举报监督电话：区号 * -电话 *** （刘法官）

   本规则其他未尽事宜，请向“ (略) 安拍 (略) ”咨询。

   咨询电话： *** 刘女士

   咨询时间：工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : *

   (略) (略) (略) ： ***

   详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

   (略) 市河 (略)

   * 〇 * * 年 * 月十 * 日