温岭市城南镇西山村菜场招租项目招标公告非政府采购

温岭市城南镇西山村菜场招租项目招标公告（非政府采购）

浙江 (略) (略) 城南镇西山村股份经济合作社的委托， (略) 城南镇西山村菜场招租项目进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况：

1、租赁标的：西山村菜场位于西山村村部楼下，共有摊位约102个。无产权证。（具体尺寸详见文件后附件）（有意向的投标人可自行进行现场勘踏）

2、租赁标的简介：

菜市场空间大小不一，摊位排列整齐有序。 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等划分明确，方便顾客寻找所需食材 。地面干净整洁，摊位定期清理，无明显垃圾堆积和异味，排水系统良好，防止积水 。通风良好，空气清新，无闷热潮湿感；采光充足，灯光亮度适宜，让顾客能清晰辨别食材新鲜度 。

3、招租方式：公开竞价。

4、竞价保证金：(略)万元整。

5、租赁期限：2年。自2025年01月12日（农历腊月十三日）至2027年01月19日止（农历腊月十二）。

6、租金起始价：(略)元

二、承租要求：

1、承租方因使用需要， (略) 场整体结构的前提下， (略) 场进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得出租方的同意后方可施工。租赁期满后， (略) 场的装修归出租方所有。对承租方的装修装饰部分出租方不负有修缮的义务。

2、承租方应 (略) 场店铺内的用水用电，水电费由承租方自行承担。

3、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借 (略) 场。如发现中标人违反本条例或者损害出租方利益的，中标人已付履约保证金予以没收，出租方有权按要求取消中标人资格。如有特殊情况，可与租赁方汇报，租赁方同意后方可转租，应当单独订立补充协议，承租方应当依据与出租方的书面协议 (略) 场。

4、租赁期内，承租方应合理使用其 (略) 场及其附属设施。如承租方因使用 (略) 场及设施损坏的，承租方应负责修复或给予出租方经济赔偿。承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。

5、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、 (略) 而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行承担全部责任。

6、标的物无产权证，承租方应考虑承租后的手续问题，出租方不承担任何责任，均由承租方自行承担。

7、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；承租方对菜场摊位安排有转租权可自行组织摊位经营户入场经营，享有经营规划权，并对菜场负日常管理义务，负责消防安全、文明经营以及菜场内场所（包括菜场内公用厕所）卫生打扫义务，承租方有权对菜场周边秩序进行管理，如需村委会、镇执法部门协助的，须提前申请。

8、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

9、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期 (略) 罚后果。

10、因政府政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

11、租金及租金支付方式 ：租金每年支付一次，先支付后使用；第一年租金须在合同签订后七日内付清，在此之后每年租金须在年度租期开始前一个月付清。

12、出租方收取的租金为不含税租金。承租方每年按约定支付的年租金 (略) 城南镇西山村股份经济合作社。开户行： 浙江温岭农村 (略) 城南支行 ；户名： (略) 城南镇西山村股份经济合作社；账号：(略)。

三、竞价申请人资格条件：

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外)。

四、报名时间和地点：

1、报名时间：自公告之日起至2024年12月29日（上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00，法定节假日除外）。

截止报名时间：2024年12月29日17:00整。

2、报名地点： (略) (略) 1299号鞋业大厦1901室

3、报名电话：(略)

4、实地踏勘：不组织，竞价方可自行踏勘。对竞价方自行作出的错误推论、理解、结论出租方概不负责。踏勘现场所发生的费用由竞价人自己承担。

五、报名时应提交的资料：

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件加盖公章、委托代理人身份证原件及加盖公章的复印件）。

2、竞价保证金及履约保证金缴纳

①竞价保证金金额：(略)万元整。

投标人应在2024年12月29日前将竞价保证金存入 (略) 城南镇人民政府财政所并在汇款单上备注城南镇西山村菜场招租。

开户行：浙江农商银行城南支行

账户名： (略) 城南镇人民政府财政所

账号：(略)

②中标人需缴纳履约保证金为(略)万元整，合同期满后无息退还。中标公告发布后五个工作日内签订合同，签订合同前履约保证金 (略) 城南镇西山村股份经济合作社。开户行： 浙江温岭农村 (略) 城南支行；户名： (略) 城南镇西山村股份经济合作社；账号：(略)。

六、竞价会时间和地点：

1、竞价时间：2024年12月30日下午14：30整开始。（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）

2、地点： (略) 城南镇人民政府小会堂。

七、其他事项：

1、截止报名结束，若有两家或两家以上合格申请人的，则采用公开竞价的方式确定成交方；

2、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过起始价后，可确定为承租人；

3、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次竞价会。

八、联系方式：

1、采购代理机构：浙江 (略)

项目联系人：叶先生

联系电话：(略)

地址： (略) (略) 1299号鞋业大厦1901室

2、招 标 人： (略) 城南镇西山村股份经济合作社

项目联系人：朱先生

联系电话：(略)

附件信息:

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