小屯镇和谐家园小区物业结果公告

一、项目编号：(略)-(略)

二、项目名称：小屯镇和谐 (略) 物业

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：小屯镇和谐 (略) 物业

供应商名称：辽宁恭 (略)

供应商地址： (略) (略) (略) (略) 3栋1单元7-9号

中标（成交）金额：650,000（元）

评审总得分：87.16（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：小屯镇和谐 (略) 物业

服务类

名称： (略) (略) 小屯镇和谐 (略) 物业采购项目（C(略)其他服务）

服务范围： (略) (略) 小屯镇和谐 (略) 物业管理服务内容？ 1、物 (略) 域内物业共用部分、共用设施等管理及维修维护。2、物 (略) 域内公共秩序的维护。3、物 (略) 域内的绿化维护和管理。？ 4、物 (略) 域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。5、供水、供电、供气等专业单位在物 (略) 域内对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。6、物 (略) 域内的日常安全巡查服务。7、物业档案资料的保管及有前物业服务费用的帐务管理。8、物 (略) 域内业主、使用人装饰装修物业的服务及管理。9、其它便民服务、特约服务。10、严格履行《物业管理条例》等国家相关法律规定，不得违反。

服务要求：1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确；2、承接项目时，对 (略) 公用面积、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；？ 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理资格证书或岗位证书；4、有完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志、行为标志、服务主动、热情。6、公示24小时服务电话。急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有保修、维修和回访记录。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费项目及收费标准。8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。？10、每年至少1次征询业主对服务的意见，满意率80%以上。

服务时间：三年

服务标准：（二）房屋管理：1、对房屋共用部分进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部分的使用状况，需要维修，属于小型范围的，及时组织维修;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每周巡查 (略) 房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修保养。？4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的装饰装修管理条例制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告诉装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。？ 5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、小区主出入口 (略) 平面示意图，栋及单元（门）、房有明显标志。？（三）共用设施设备维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3、设施设备标志齐全、规范、责任人明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。4、对公共设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修得及时维修，属于小型维修范围的，及时组织维修;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。5、载人电梯24小时保持正常运行。6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。？ 7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、小 (略) 及停车场交通标志齐全。9、路灯、楼道灯完好率不低于90%；？ 10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各类突发设备故障有应急方案。（四）协助维护公共秩序？1、小区主出入口24小时执勤。？2、 (略) 域、重点部位每2小时至少巡查1次。？ 3、对 (略) 的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王洪莹、张虹　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：小屯镇和谐 (略) 物业

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　 (略) (略) 小屯镇人民政府　　　　　　　　　　　　

地址：　小屯镇东街　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　(略)　　　　　　　　　　

名称：　 (略) (略) 政务服务中心　　　　　　　　　　

地址：衍水大街38号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0419-(略)　　　　　　　　　

项目联系人：王丹　　　　　　　　　　　

电　话：0419-(略)

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：小屯镇和谐 (略) 物业

供应商名称：辽宁恭 (略)

1.中小企业声明函：