关于万年县东丁路乐安商业街3幢01号拍卖公告

江西易 (略) 将于2024年1月6日10时起至2024年1月7日10时止（延时的除外）在京东资产竞价网络平台上（网址：http://**；户名：江西易 (略) ）对以下房产进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年1月6日10时起至2024年1月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

竞买标的详情及标的物起拍价、保证金、加价幅度

二、重大事项披露：

该资产是江西德兴农村 (略) (略) 裁定所得。抵债后银行没有办理过户手续，房产竞价成功后需要二次过户，第一次过户所涉及的税费由江西德兴农村 (略) 承担，第二次过户办理权证转移过程中应交纳的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担。房屋目前为毛坯状态并空置。

三、保证金交纳及处置：

1、 项目竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西德兴农村 (略) 指定账户，竞价余款请在 7日内支付完成。

网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西德兴农村 (略) 办理后续交易手续。

3、 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

四、竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

五、咨询、看样请联系：

江西易 (略) 电话：程先生*

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七 、拍卖服务费和平台软件服务费

拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内汇款至江西易 (略) 指定账户（开户名：江西易 (略) ；账号：*；开户银行：中国 (略) 上饶分行营业部）。

京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。

八、特别提醒：

1、 标的物以交付时的现状为准，江西德兴农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

6、竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，江西德兴农村 (略) 不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场。

7、【特别提醒】

（1）标的物过户登记手续由买受人自行办理，江西德兴农村 (略) 予以协助。办理权证转移过程中应交纳的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担。

（2) 营改增关于增值税发票的开具及税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门，因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。

（3) 如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

江西易 (略)

2023年12月22日